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Objekt-Nr.: 034282 | Scout-ID: 103712917

***Grosszügige 4-Zimmer-Stadtwohnung mit moderner Ausstattung in Stuttgart***

1.900 €
Kaltmiete
4
Zi.
125 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?
VON
NACH

Bausubstanz & Energieausweis

52.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Objektbeschreibung

Die durch uns exklusiv zur Vermietung kommende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (1. OG) eines 2016 komplett revitalisierten Mehrfamilienhauses mit modernster Haus- und Bautechnik sowie hochwertiger Innenausstattung. Eine hervorragende Kombination aus neubaugleicher Ausstattung und urbaner Stadtwohnlage. 
Die Gänsheide zeichnet sich besonders durch eine interessante Mischung aus herrschaftlichen, teilweise denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern, sowie Gebäuden aus der Nachkriegszeit aus. Das Gebiet zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahnlinie U15, Buslinie 42 und Nachtbus N7) und auch der Hauptbahnhof liegen in günstiger Entfernung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem zu erreichen.
 
Gesamt-Wohn-/Nutzfläche:
Ca. 125 m².
 
Mietpreis: 
EUR 1.900,-- zzgl. EUR 380,-- Betriebs- und Nebenkosten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 100,-- monatlich dazugemietet werden.
 
Mietbeginn / Kaution / Laufzeit:
Ab sofort / 2 Nettomonatsmieten Kaution / unbefristetes Mietverhältnis / Indexmiete.
 
Angaben zur EnEV (Energieeinsparverordnung):
Es liegt ein Bedarfsausweis mit folgenden Kennzahlen vor: Baujahr 1965; wesentlicher Energieträger (Heizung) Erdgas; Wert des Endenergiebedarfs 52,6 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse B.

Ausstattung

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (EBK mit allen elektrischen Geräten)
- Elektrische Lamellenraffstores
- Zukunftsorientierte Elektro-Installation mit autarkem KNX-BUS-System
- Moderne und hochwertige Sanitärausstattung
- Parkettböden Eiche gekalkt mit Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Sonnige, überdachte Loggia
- Stufenloser Zugang zum Personenaufzug (behindertengerecht)
- Video-Sprech- und Klingelanlage, Hausmeisterservice mit Winterdienst, Gemeinschafts-SAT-Anlage
- Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum, abschließbarer Kellerraum

Grundrisse

  • E & G Private Immobilien GmbH
  • Börsenplatz 1
  • 70174 Stuttgart