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Objekt-Nr.: Emser_LadenEH_60_699_IP | Scout-ID: 103680676

Provisionsfrei: Ladengeschäft für Einzelhandel, Praxis oder Teil-Gastronomie: Emser Straße!

699 €
Miete pro Monat
60 m²
Fläche
60 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Provisionsfrei, gute Geschäfte in der Neuköllner Emser Straße! Diese vielbranchig nutzbare Gewerbefläche liegt nur ca. 200 Meter von der quirligen Hermannstraße entfernt in der Emser Straße. Der Standort hat sich in den letzten Jahren sehr schön entwickelt und bietet inzwischen auch einigen Laufverkehr. Das Anwesen stammt aus der Jahrhundertwende und bildet einen passenden Rahmen für Ihre Geschäftsidee - es zeigt ein angenehmes Fassadenbild und wirkt gepflegt.

Die Gewerbefläche kann vielbranchig genutzt werden. Vom klassischen Einzelhandel über Gesundheitsdienstleistungen, Café, Bäckerei, Teil-Gastronomie (keine Volllküche) bis hin zum Ladenbüro ist sicher vieles möglich. Die Einheit verfügt über einen tollen und ggfs. auch noch etwas variablen Grundriss. Straßenseitig sind zwei Räume vorhanden. Vom Haupt-Verkaufsraum geht ein zweiter, kleinerer Raum ab, mit dem Ihr Verkaufsbereich erweitert werden könnte. Im hinteren Trakt finden Sie einen kompakten Flur, ein WC und eine Küche (hier ist in der ehemaligen Küche eine Dusche verbaut). Weiter gibt es rückwärtig einen dritten, mittelgroßen Raum, der optimal z.B. für Ihren Verwaltungstrakt (Büroarbeiten) genutzt werden könnte. Der Grundriss wird sicher gut nutzbar sein, und wenn er für Ihr Vorhaben doch nicht passen sollte, können (nach vorheriger Absprache) sicher auch Grundrissänderungen vorgenommen werden. Der Laden verfügt über eine gut nutzbare Schaufensterfront, über die Sie sicher ausgezeichnet auf Ihre Produkte und Leistungen aufmerksam machen können. 

Der Laden wurde nicht neu renoviert und hat aktuell einen einfachen Zustand. Wenn Sie hier Renovierungs- oder Ausbauarbeiten übernehmen wollen, kann sicher noch ein wenig mietfreie Zeit als Entgegenkommen des Eigentümers vereinbart werden. Sicher finden wir auch für Ihr Konzept eine maßgeschneiderte Lösung. Sehr gern informieren wir Sie hier über die Möglichkeiten und unterstützen Sie bei Ihrer Geschäftsidee für diese Fläche. 

Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung des Hauses. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt, informieren Sie gern auch telefonisch weiterführend und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Anmietung ist provisionsfrei für den neuen Mieter.

Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2018 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum elften Mal in Folge.

Lage

Das Geschäft befindet sich in der Emser Straße, nur ca. 200 Meter von der quirligen Hermannstraße entfernt. Ihre Kunden werden Sie sicher gut und gern erreichen können: der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist nur ca. 300 Meter vom Geschäft entfernt; zudem verkehren in der näheren Umgebung auch Buslinien.

Sonstiges

Zu den hier angegebenen Preisen kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer (derzeit 19%) hinzu, sollten Sie vorsteuerabzugsberechtigt sein. Sollten Sie nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein (z.B. Gesundheitsdienstleister), berechnen wir keine Mehrwertsteuer. 

Die Anmietung ist provisionsfrei für den neuen Mieter. Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung oder Gewerbefläche verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2018 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum elften Mal in Folge.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • habitare Immobilien IVD, Immobilienmanagement & Standortberatung, Inhaber: Christian Kurtz
  • Moselstraße 1-2
  • 12159 Berlin