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Scout-ID: 103680005

vermietete 3 Zi. Whg. mit Balkon in Dietzenbach

104.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
67 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Stufenloser Zugang Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in der Dreieichstraße mit insgesamt 88 Wohnungen, die sich auf zwei Hauseingänge aufteilen. 

Sie hat drei Zimmer, zwei davon haben eine große Fensterfront Richtung Osten. Von beiden Zimmern aus kann man auf den großen Balkon treten. 

Weiterhin hat die Wohnung einen Flur, eine Abstellkammer, eine kleine Küche und ein saniertes Bad. 

Die Wohnfläche beläuft sich auf knapp 67 qm, ein Kellerraum bietet ca. 6 qm Nutzfläche.

Hausgeld: 
auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 265 Euro
nicht umlegbare Kosten: ca. 118 Euro

Die derzeitigen Eigentümer möchten weiterhin in der Wohnung leben, zukünftig aber gerne als langfristige Mieter. Daher kommt die Wohnung nur für einen Kapitalanleger in Frage!

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und es besteht derzeit kein Investitionsbedarf. 

In den Wohnräumen liegt Parkett, der altersbedingte Gebrauchsspuren aufweist. 

In der Küche haben sich die Verkäufer eine Einbauküche eingebaut. 

Ansonsten folgende Ausstattung:
- Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und großer Schiebetüre
- Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront und großer Schiebetüre
- weiterer Wohnraum mit Fenster
- Flur
- Küche
- innenliegendes Bad
- Aufzug, barrierefreier Zugang
- eigener Außenstellplatz

Die derzeitigen Eigentümer möchten weiterhin in der Wohnung leben, zukünftig aber gerne als langfristige Mieter. Daher kommt die Wohnung nur für einen Kapitalanleger in Frage! Diese Regelung soll mit in den Kaufvertrag aufgenommen werden. Die Kaltmiete soll bei 8 Euro monatlich pro qm liegen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Dreieichstraße in Dietzenbach. 

Schulen, Kindergärten sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach in Hessen und befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes.

In Dietzenbach gibt es drei S-Bahn-Haltestellen: Steinberg, Dietzenbach Mitte und Dietzenbach Bahnhof als Endhaltestelle. Dietzenbach verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich