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Objekt-Nr.: mi-1659 (1/103) | Scout-ID: 103661942

Mayence-Immobilien: Renditestark und top gelegen!!

1.530.000 €
Kaufpreis ab
1.331,85 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Die zu veräußernde Immobilie wurde 1920 erbaut und in den 1980iger Jahren umgebaut und modernisiert.  Dieses Objekt mit insgesamt 1459 m² Grundstück  besteht aus 4 Wohnungen mit jeweils 110 m² Wohnfläche, einem Kosmetikstudio mit 150 m² Gewerbefläche, einer Druckerei mit 232 m² Gewerbefläche, einer Anwaltskanzlei mit 207 m² Bürofläche, Schulungsräumen einer Fördereinrichtung mit 217 m² Bürofläche sowie einer Gaststätte mit 85m² Gastronomiefläche . Das Dach ist ausbaufähig und verfügt über weitere 120m² Fläche. Im Hofbereich befinden sich 8-10 Parkplätze.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand; die Sanierung einzelner Wohneinheiten mit entsprechender Mietanpassung wurde im Jahr 2017 begonnen.

Lage

Dieses gepflegte Renditeobjekt befindet sich innerstädtischer Toplage von Alzey, 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof. Die Autobahnanschlüsse zur A63 oder zur A60 sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Bitte bedenken Sie, dass ein Exposé nur einen kleinen Einblick in das angebotene Objekt bietet; unsere Immobilienberater freuen sich deshalb auf einen Besichtigungstermin, um Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu können. 
Wenn gewünscht, stellen wir auch gerne den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. 
Die im Exposé gemachten Aussagen entsprechen den Angaben des Eigentümers; eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. 
Bitte beachten Sie, dass nur Email-Anfragen mit gültiger Telefonnummer und gültiger Adresse bearbeitet werden können.
  • Mayence-Immobilien - Makler, Sachverständige und Immobilienverwaltung
  • Stresemannstraße 7
  • 55218 Ingelheim