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Objekt-Nr.: 10365 | Scout-ID: 103654167

Zum 10,3 fachen IST: Verwaltungsgebäude, Hallenfläche und Wohnung als Anlage oder zur Eigennutzung

1.200.000 €
Kaufpreis
1.774 m²
Fläche
1.157 m²
Lager/Produktion
499 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Vermietetes Verwaltungsgebäude mit Betriebshalle und Betriebsleiterwohnung zum 10,3 fachen IST.

Das gesamte Objekt ist aktuell vermietet, kann aber auf Wunsch mieterfrei übergeben werden.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen € 9.700,--/ netto-kalt im Monat IST.

- 1. Mieter: € 7.520,-- netto-kalt/ Monat - Mietvertrag läuft noch 5 Jahre (würde bei Eigennutzung ausziehen!)
- 2. Mieter € 1.530,-- netto-kalt/ Monat
- 3. Mieter (Wohnung) € 500,-- netto-kalt/ Monat
- 4. Mieter € 150,-- netto-kalt/ Monat

Ausstattung

2-geschossiges Verwaltungsgebäude mit Wohnung:
- Erdgeschoss ca. 225 m² Büro
- Obergeschoss ca. 164 m² Büro
- Obergeschoss ca. 89 m² Wohnung

Hallengebäude:
- Fertigungshalle ca. 212 m²
- Magazin ca. 88 m²
- Produktionshalle ca. 499 m²
- Lagerraum ca. 104 m²
- Versandraum ca. 52 m²

Lage

Nettetal-Breyell: Gewerbegebiet Speckerfeld.

Die Autobahn A61 ist ca. 3 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Die Firma HIC - Hoersch Immobilien IVD in Nettetal wurde auch in 2018 zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt, dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im März 2018.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. 

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC - Hoersch Immobilien IVD.

Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere verfügbare Flächen in diesem Gebäude

  • HIC - Hoersch Immobilien IVD
  • Niedieckstr. 13
  • 41334 Nettetal