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Objekt-Nr.: HI077 | Scout-ID: 103643249

**Haus sucht Handwerker! Kleines Einfamilienhaus in Ergoldsbach mit schönem Grundstück!**

249.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
95 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer älteren Siedlung in Ergoldsbach. Über den Eingangsbereich und Diele gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Essplatz und Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch das kleine Bad mit Dusche und Fenster.
Der Waschraum, bzw. Waschmaschinenanschluss ist im Keller.
Im Obergeschoss finden Sie noch ein Kinderzimmer und Elternschlafzimmer vor.
Elektrik, Fenster, Dach und Fundament (Bodenplatte) wurden 2007 erneuert.
Empfohlene Renovierungen wären der Außenbereich (Teile des Gartens) und die Decke im Obergeschoss (Decke abhängen).
Das Haus wird mittels eines Holzofens beheizt, der durch Schächte die Zimmer beheizt.

Ausstattung

- Baujahr 1933
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Grundstücksgröße ca. 670 m²
- Ziegelbauweise
- Heizung: Ofenheizung (Holz)
- 2007 neue Stromleitungen, Fenster, Fundament (Bodenplatte), Dach und Kanal
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Laminat, Linoleum und Fliesen im Bad
- Einbauküche im Preis enthalten
- Empfohlene Renovierungsarbeiten: Decke abhängen im OG und teilweise Gartenarbeiten

Grundrisse

Lage

Dieser Einfamilienhaus liegt direkt in Ergoldsbach, ist sehr ruhig gelegen und befindet sich in einem Neubaugebiet. Nahe Ergoldsbach liegt die B15 neu zwischen Landshut und Regensburg. Kindergarten, Grund- und Hauptschule finden Sie ebenfalls in Ergoldsbach, Realschulen und Gymnasien im Nachbarort Neufahrn, in Mallersdorf und natürlich in Ergolding und Landshut.
Ergoldsbach hat ca. 9000 Einwohner.
Sämtliche Nahversorger wie z.B. Discounter, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schüler, Berufstätige und Ausflügler sind sehr gut an den Individual- Öffentlichen Personennah- und Fernverkehr
(Bahnhöfe in Ergoldsbach und Neufahrn) angebunden.

Sonstiges

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen: 
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
  • FriendlyMakler Landshut
  • Ecke Bischof-Sailer-Platz 436
  • 84028 Landshut