{"obj_regio1":"Sachsen_Anhalt","obj_serviceCharge":"2.8","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"district_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"50158","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/23678488-a1d9-4e7b-aac4-ee573eeba324-1199380160.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"tiles","obj_yearConstructed":"1970","geo_plz":"39104","obj_thermalChar":"104.5","obj_lastRefurbish":"2011","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.50158","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_scoutId":"103636217","obj_totalAreaRange":"6","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"district_heating","obj_noParkSpaces":"68","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Sachsen_Anhalt","obj_numberOfFloors":"EG und 1. OG","obj_mainFloorSpace":"397.07","obj_officeType":"office","geo_krs":"Magdeburg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"39104","obj_regio3":"Altstadt","obj_objectnumber":"485876-1","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Magdeburg","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Objekt-Nr.: 485876-1 | Scout-ID: 103636217

Die besondere Büro- und Dienstleistungsfläche in der Magdeburger Altstadt zu mieten!

-
Preis auf Anfrage
2,80 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
397,07 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In den Jahren 2011/2012 hat die TLG IMMOBILIEN in der Magdeburger Altstadt eine ehemalige HO-Kaufhalle im Kreuzungsbereich Otto-von-Guericke-Straße/Anhaltstraße kernsaniert und umgebaut. Ein moderner, zeitgemäßer Lebensmittelmarkt, welcher an die Firma Netto Marken-Discount langfristig vermietet ist. Ein gemeinsamer Parkplatz mit insgesamt 68 Stellplätzen bietet Ihren als auch sowohl den Kunden des gut frequentierten Marktes eine bequeme Anreise.

Lage

Im Herzen des Bundeslandes Sachsen-Anhalt liegt die Landeshauptstadt Magdeburg. Mehr als 230.000 Menschen haben hier ihren Lebensmittelpunkt. Im Zentrum der Altstadt verläuft die Otto-von-Guericke-Straße unweit der gleichnamigen Universität. Ein abwechslungsreicher Mix aus sanierten 10- bis 16-geschössigen Wohnobjekten und verschiedenen Gewerbeeinheiten ist charakteristisch für das Gebiet. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe (Umkreis ca. 600 m) zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und einer Schwimmhalle.  Durch die zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof (ca. 700 m) sind außerdem Hotels unterschiedlicher Preiskategorien in direkter Reichweite. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den Zentralen Omnibusbahnhof (ca. 850 m) und den Hauptbahnhof, mit Anschluss zum Regional- und Fernverkehr, bestens gegeben.

Ausstattung

Die Mieteinheit verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist durch einen praktischen Windfang erschlossen, welcher in ein ansprechendes Foyer führt. Anschließend gelangen Sie in die mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattete Erdgeschossfläche.Ein Behinderten-WC ist im Erdgeschoss untergebracht. 
Vom Foyer gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich der Hauptteil der Mietfläche mit rund 270 m². Besonderer Blickfang ist die überragende, großzügige Obergeschossfläche mit etwa 180 m². Unterstrichen wird die Eleganz dieses Raumes durch edle schwarze Bodenfliesen. Weiterhin stehen diverse  Neben-/Lagerräume zur Verfügung. 
Die komplette Mieteinheit ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Die Nachrüstung eines  Klimatisierungsgerätes ist möglich.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

Rufen Sie an! Wir beantworten gern Ihre Fragen!

Weitere Angebote finden Sie auch unter www.tlg.de
  • TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
  • Budapester Straße 3
  • 01069 Dresden