{"obj_regio1":"niedersachsen","obj_heatingType":"gas_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"489052","obj_newlyConst":"y","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ff4654ef-9e43-4470-86cc-5b3727b29ddf-1199070206.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_pricetrend":"6.77","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_lotArea":"377","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2019","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"6.77","obj_scoutId":"103610440","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M","obj_courtage":"n","geo_bln":"Niedersachsen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"6","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"100","obj_pricetrendrent":"5.74","obj_livingSpace":"95","geo_krs":"Osterholz_Kreis","obj_zipCode":"28865","obj_condition":"first_time_use","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_street":"Julius-Frank-Straße","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/iomm","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mm","obj_streetPlain":"Julius-Frank-Straße","geo_plz":"28865","obj_noRooms":"3","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.489052","obj_purchasePrice":"289800","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"semidetached_house","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"lilienthal","obj_objectnumber":"103610440","obj_livingSpaceRange":"1","obj_regio2":"osterholz_kreis"}
Scout-ID: 103610440

Ebenerdiger Doppelbungalow mit ca. 95 m² in zentraler Lage - Baubeginn steht unmittelbar bevor

289.800 €
Kaufpreis
3
Zi.
95 m²
Wohnfläche
377 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Neubau eines attraktiven Doppelbungalows im Neubaugebiet "Am Goosort IV" in begehrter Lilienthaler Lage.

Nachdem bereits vier ebenerdige Doppelbungalowhälften und drei freistehende Bungalows in unserem neuen Baugebiet verkauft worden sind, werden wir jetzt noch einen weiteren Doppelbungalow in bewährter Koenen-Bau-Qualität realisieren. 

Das Konzept für dieses ebenerdige Wohnkonzept basiert auf dem demografischen Wandel unserer Gesellschaft, dem Wunsch der "Generation 30 +" auch ohne Kinder oder Partner den Traum eines eigenen Hauses zu verwirklichen und dem Wunsch der "Generation 50 +" nach zeitgemäßem Wohnen ohne auf Komfort und Wohnqualität zu verzichten. 

Vielfach sind das eigene Haus und der Garten zu groß (geworden) und nur mit steigendem Aufwand zu unterhalten. Die Kinder sind aus dem Haus und Hobbys, Reisen sowie andere Freizeitaktivitäten rücken in den Fokus. Der Wunsch nach einer neuen Immobilie wird auch dadurch verstärkt, dass das eigene Haus nicht mehr den neuen Anforderungen an die Energieeffizienz von heute entspricht.

Die ebenerdigen Bungalowhälften bieten drei Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 95 m². Darüber hinaus steht noch viel Nutzfläche im Dachboden zur Verfügung. Der Doppelbungalow wird nach der aktuellen Energieeinsparverordnung 2014/Stand 2016 inklusive 3-Scheiben-Isolierverglasung, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung geliefert.

Der Kaufpreis für eine ebenerdige Haushälfte beträgt 289.800 € inkl. voll erschlossenem Grundstück und Baunebenkosten. Eine Maklerprovision fällt nicht an.

Nutzen Sie jetzt noch die Gelegenheit und sichern Sie sich ein ebenerdiges Haus in begehrter Lage in Lilienthal. Für nähere Details fordern Sie bitte die umfangreichen Unterlagen an. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Die Ausstattung und Verarbeitung der Häuser ist entsprechend der Lage und guten Bauqualität modern und attraktiv. Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details hinweisen:

+ Hohe Energieeffizienz durch 3-Scheiben-
Isolierverglasung, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Durchdachte Grundrisse - 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² auf etwa 377 m² großen Grundstücken  
+ Großzügige Hauswirtschaftsräume
+ Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne (optional), Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung
+ Moderne Fliesenarbeiten

Die Ausstattung kann auf Wunsch natürlich gerne durch Ihre individuellen Vorstellungen (wie z. B. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Kamin etc.) gegen Aufpreis ergänzt werden - eine ausführliche Baubeschreibung sowie eine Sonderwunschliste halten wir für Sie bereit.

Grundrisse

Lage

Das neue Wohngebiet liegt sehr zentral – einen Steinwurf vom Lilienthaler Zentrum entfernt. Die Einfahrt des neuen Baugebietes (`JuliusFrankStraße`) liegt nahe der Straße ´Am Goosort´ und kurz hinter dem bekannten ´Hofladen Meyerdierks` an der Moorhauser Landstraße.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, um den täglichen Bedarf zudecken. Eine Haltestelle der Linie 4 erreichen Sie fußläufig nach ca. 600 m in ca. 8 Minuten. Eine Bushaltestelle (Linien 630, 668, 670) erreichen Sie nach nur ca. 400 m. Mit dieser bequemen Verkehrsanbindung bleiben Sie jederzeit mobil auch ohne PKW. Sie leben zentral und unabhängig – bis ins hohe Alter. 

Einfach mal zu Fuß oder mit dem Rad ins Lilienthaler Zentrum auf eine gemütliche Tasse Kaffee mit Freunden, einen Shopping Bummel durch die Boutiquen oder zum Essen in eines der Restaurants. Der charmante kleine Markt lädt mittwochs und samstags zum Einkauf ein. Für die Sportler bieten sich ausgedehnte Ausflüge in das Naherholungsgebiet an, die Möglichkeiten sind vielfältig. Weitere Freizeit und Sportangebote sind in Lilienthal zahlreich vorhanden, wie z.B. Hallenbad, Sportvereine, GolfClub etc. 

Das Besondere ist nicht nur die zentrale Lage – es ist auch das soziale Umfeld, die bewährte Infrastruktur, ambulante Pflegeeinrichtungen, vorhandene Ärzte, ein Krankenhaus, diverse Apotheken, Hörakustik Fachgeschäfte und Sanitätshäuser. Eben einfach alles, was Sie für ein unbeschwertes Leben benötigen.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014): Das hier angebotene Neubauprojekt befindet sich derzeit noch nicht im Bau und es liegt insofern noch kein Energieausweis vor. Spätestens im Zuge von Besichtigungsterminen kann ein gültiger Energieausweis vorgelegt werden.

Haben wir Ihr Interesse für dieses besondere Neubauvorhaben geweckt? Dann rufen Sie uns an oder schreiben einfach eine kurze Email - wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Details vorzustellen!

Sie erwerben Ihr Haus direkt vom Bauträger mit 5 Jahren Gewährleistung - eine Maklerprovision fällt nicht an.

Koenen-Bau - seit über 40 Jahren die Adresse für Immobilien in Bremen und "umzu"

Änderungen und Irrtümer vorbehalten
Preistrend für Bestandsimmobilien in Julius-Frank-Straße 100
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Koenen - Bau GmbH & Co. KG
  • Universitätsallee 5
  • 28359 Bremen