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Scout-ID: 103592199

Ferienparadies mit Weitblick im Pfälzer Wald

895.000 €
Kaufpreis
11.587 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Baugenehmigung

Kosten

Objektbeschreibung

Ruhig und mitten in der Natur, auf leichter Anhöhe mit Weitblick gelegen- ab von Stress und Hektik liegt das nur wenige Autominuten von Quirnbach entfernte Baugrundstück. Der ideale Ausgangspunkt zum Entspannen, Urlaub für die ganze Familie, Ruhe, lange Spaziergänge und Ferien in der Natur. Auch Pferdeliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.  Die benachbarte Reitanlage Delmeshof lässt das Reiterherz höher schlagen. Neben Reitanlagen und Reithalle sind Stallungen vorhanden, so dass Sie ihr Pferd mit in Ihren Urlaub nehmen können und das Naturparadies in der Pfalz auch zu Pferd erforschen und genießen können.

Das Anwesen umfasst insgesamt 28 Parzellen wovon bereits 5 mit 1-2 Familienhäusern bebaut sind. Die Häuser sind alle komplett eingerichtet und ausgestattet und werden aktuell als Ferienwohnungen bzw. Häuser vermietet. Die restlichen 23 Grundstücke sind allesamt erschlossen. Das Grundstück hat eine eigene Pump-Station für Frischwasser. Weiterhin ist für jedes Grundstück Wasser- und Strom vorhanden, sodass einer kurzfristigen Bebauung Nichts im Wege steht. Der Bebauungsplan sieht vor, dass das Areal mit Ferienhäusern bebaut wird.  
Die Alleinlage bietet Jung und Alt die Möglichkeit sich optimal zu erholen, ganz gleich ob durch Ruhe und Entspannung, Aktivurlaub mit Pferd oder Rad. Genießen Sie die Ruhe und den wunderschönen Ausblick auf die Pfalz und den Pfälzer Wald. Sowohl die Pfalz als Region als auch der Pfälzer Wald bieten dazu reichlich Attraktionen.

Lage

Quirnbach gehört zur Verbandsgemeinde Glan-Münchweiler und liegt an der A62 zwischen Landstuhl und Kusel am Fuße der Henschtalbrücke. Am Ort vorbei verläuft die B 423. Im nahe gelegenen Glan-Münchweiler ist ein Bahnhof der Glantalbahn. Inklusive der  amerikanischen Mitbürgerinnen und Mitbürger leben ca. 550 Menschen in Quirnbach. Historisch geprägt wird auf dem Delmeshof eine Pferdepension geführt.  Quirnbach hat eine alte Markttradition, den Pferdemarkt. Dieser Markt  ist eines der größten Feste der Westpfalz und lockt am zweiten Mittwoch im November bis zu 15.000 Besucher in die Marktgemeinde. Attraktionen sind die Pferdeprämierung für Züchter und Hobbyreiter sowie die historische Lotterie.  Quirnbach ist eingebettet im Pfälzer Wald. Der Naturpark Pfälzerwald 
gehört heute mit einer Größe von 179.000 Hektar mit zu den größten Naturparken im Bundesgebiet.
1992 wurde der Naturpark wegen seines besonderen Vorbild- und Modellcharakters als 12. deutsches Biosphärenreservat von der UNESCO anerkannt. 
Der Naturpark besteht aus zwei großen Naturräumen: dem Pfälzerwald und einer sich östlich anschließenden rebenbestandenen Landschaft, die als Weinstraße bezeichnet wird. 
Der Pfälzerwald ist das größte zusammenhängende Waldgebiet Deutschlands.

Sonstiges

Dieses Angebot richtet sich bevorzugt an Ferienparkbetreiber. Die 1998 erbauten Häuser sind sehr gepflegt und werden mit Infrarot-Spiegeln beheizt. Insgesamt stehen in den 5 Häusern 415 m² Wohnfläche zur Verfügung. 
Änderungen, der derzeit vorgenommenen Grundstücksteilung und Nutzung sind mit Bauvoranfrage denkbar.
EnEv: EB,1998, Strom-Mix, 91 kWh/m²a.
  • Immobilienservice Denschlag
  • Neumarkt 7
  • 67547 Worms