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Objekt-Nr.: 45770-Dorm38 | Scout-ID: 103589845

5,78 % Rendite*: Schöne Wohnung mit niveauvollem Mieter!

134.900 €
Kaufpreis
5
Zi.
111,97 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Hier ist Ihr Geld bestens angelegt: In guter Lage  befinden sich diese kleinen Mehrfamilienhäuser mit großzügigen Wohnungen und langjährigen Mietern.

Von viel Grün umgeben ist diese schöne Wohnanlage erbaut worden. Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Treppenhaus bildet den Mittelpunkt von welchem die nur 6  Großwohnungen erreicht werden.

XXL-Wohnen mit viel Platz: Die 5-Zi-Wohnung mit Ihrem geräumigen Wohnzimmer bietet viel Raum für ihre Bewohner.

Ausstattung

Von einer geräumigen Diele gelangen Sie zunächst zu einem Kinderzimmer, Arbeitszimmer und dem Gäste-WC. Dann geht es gleich weiter in das große und helle Wohnzimmer mit dem schönen Sonnenbalkon. 
Das offene Esszimmer könnte auch als weiterer Raum abgetrennt werden.

Durch eine Türe gelangt man von dem Wohnzimmer in den separaten Schlaftrakt. Dort finden Sie das Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad und ein weiteres Kinderzimmer.

Auf fast 112 Quadratmetern lassen sich alle  Wohnträume verwirklichen und immer ist noch ein bisschen mehr Platz vorhanden.

Der derzeitige  Mieter wohnt schon lange in der Wohnung und hat sie zu schätzen gelernt.

Bei dem günstigen Kaufpreis, der soliden Miete und den derzeit exzellenten Finanzierungsmöglichkeiten, rechnet sich die Wohnung für Sie ideal.

Nutzen Sie diese Chance als Kapitalanlage zum Vermögensaufbau und Altersvorsorge!

ACHTUNG: Die Bilder sind von einer vom Grundriss her vergleichbaren Wohnung. Sie sollen nur einen Eindruck der Wohnungen im Haus im Allgemeinen vermitteln.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigen wir im Internet keine Bilder von vermieteten Wohnungen.
Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin der vermieteten Wohnung!

Grundrisse

Lage

Der Marler Stadtteil Drewer-Nord  ist ein beliebter Stadtteil, welcher nicht allzu weit vom Stadtzentrum entfernt liegt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet.

Die Stadt Marl  hat in den letzten Jahren erfolgreich die Weichen für eine positive Entwicklung gestellt: Die Zukunft nach der Montan- und Kohleindustrie  wird im Landkreis Recklinghausen gut bewältigt. Der Chemiepark Marl ist mit seinen ca. 10.000  Arbeitsplätzen einer der größten Chemiestandorte in Deutschland. Unter der Führung von Evonik  haben sich hier beispielsweise dynamische Unternehmen der Produktion von Kunststoffteilen und Beschichtungen, welche unter anderem in der Automobilindustrie verwendet werden, angesiedelt. Diese „Hidden Champions“ sind die DNA des deutschen Wirtschaftserfolges und bieten solide und gut bezahlte Arbeitsplätze.
Gerade baut der Metrokonzern sein größtes Logistiklager in Europa in Marl! Dieses wird  etwa 1.000 Menschen Arbeit bieten und ist ein starkes Statement für die Attraktivität des Standorts! 
Mit dem Newpark in Datteln entsteht in der Nähe von Marl auf einem großen Areal ein weiterer Magnet für qualifizierte Arbeitsplätze. Es ist der erste Standort in Deutschland der sogenannten Industrie 4.0, welche voll digital vernetzte Zukunftsfabriken und innovative Fertigungsanlagen meint.

Noch zeichnet sich Marl durch sehr moderate Kauf- und Mietpreise aus. Dass dies durch die oben beschriebenen Faktoren bald ein Ende und eine Entwicklung nach oben nimmt, ist zu vermuten. Immobilienscout weist einen Kaufpreistrend von + 5,34% für das letzte Jahr in Marl aus. Diese Dynamik trägt der Standortentwicklung in Marl Rechnung.

Sonstiges

*Die Rendite ist eine Brutto-Rendite. Sie wurde errechnet aus dem Verhältnis von Kaufpreis der Wohnung zu monatlicher Kaltmiete.

Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf!

Neben dieser Wohnung verfügen wir noch über ca. 100 interessante Wohnungen in verschiedenen Häusern im Stadtteil Drewer-Süd und Drewer-Nord.

Unser Vertriebsmitarbeiter Herr Endres hat sicherlich das passende Angebot für Sie!

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung im Rahmen gesetzlicher Zulässigkeit kann daher nicht übernommen werden
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dormagener Str. 36
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