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Objekt-Nr.: 18 214 313 | Scout-ID: 103586116

Erstbezug im Wohnpark am Itzufer

925 €
Kaltmiete
3
Zi.
92,51 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

38.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
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Objektbeschreibung

Genießen Sie die ruhige und doch zentrale Lage des modernen Wohnparks an dem Flüsschen Itz. 

Das architektonisch sehr ansprechende Gebäudeensemble bieten Menschen jeden Alters hochwertige und komfortable Wohnungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass der Eigentümer keine Haustiere wünscht und nur an Nichtraucher vermietet. Die Maximalbelegung beträgt zwei Personen.

Ein Personenaufzug versteht sich von selbst.

Die Nebenkosten fallen moderat aus, da das Gebäude EnEV 2016 konform erbaut wird.

Eine schicke Einbauküche ist bereits vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (70 €/Monat).

Ein Kellerabteil vervollständigt das Angebot.

Einzug ist im April möglich.

Ausstattung

Ein attraktiver Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich und großen, bodentiefen Fenstern sorgt für viel Licht und einen hohen Wohlfühlfaktor. 

Für weiteren Komfort der stufenlos zu begehenden Wohnungen tragen Rollläden an allen senkrecht stehenden Fenstern sowie eine windgeschützte Loggia bei.
Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Veste Coburg. 

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche.

Grundrisse

Lage

Der Wohnpark liegt in der ruhigen Wiesenstraße, sehr idyllisch an dem Flüsschen Itz.  Er ist nur ca. 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. 
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Esco-Park mit zahlreichen Ärzten, einer Apotheke und einem Café. Hier hält auch der Stadtbus. Den nächsten Supermarkt erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. 

Von den Wohnungen hat man Blick auf die Veste Coburg.

Das Hallen- und Freibad Aquaria, der Sportpark Dr. Stocke, das Kletterzentrum des Alpenvereins, das Jugendzentrum CoJe, die weitläufige Parkanlage des Hofgartens oder die zahlreichen Einzelhändler, Cafés, Restaurants und Kneipen in der Innenstadt bieten in einem Radius von ca. 500 Metern abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. 

Coburg ist eine lebendige Stadt mit Zukunft, die seit 2005 den Beinamen „Europastadt“ trägt. Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz. 

Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen. 

Coburg bietet Familien, ebenso wie Singles, Paaren oder Senioren ein attraktives Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wiesenstraße 3-5
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  • VON POLL IMMOBILIEN Coburg - Alexander J.N. Petrich
  • Judengasse 18
  • 96450 Coburg