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Scout-ID: 103563130

Exklusive Villa mit vielen Möglichkeiten - ca. 294 m² Wfl. / 9 Zimmer / Pool / in MG - Wickrath !

574.900 €
Kaufpreis
9
Zi.
294 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie sind anspruchsvoll und suchen etwas
Außergewöhnliches ?
Sie brauchen viel Platz für die Familie, zum Arbeiten und Ihr Hobby ?
Dann lassen Sie sich überzeugen !

Diese exklusive Villa in sonniger Südost Lage auf einem ca. 850 m² großen Grundstück wird Sie begeistern, wenn Sie das Außergewöhnliche suchen!
Beim gesamten Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien eingesetzt. Dieses Haus wurde in absolut solider und massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und hochwertig verklinkert.

Hier spürt man, dass die Bauherren mit viel Liebe zum Detail und in kreativer und fachmännischer
Zusammenarbeit mit einem der führenden Architekten des gehobenen Baustils zusammengearbeitet haben.

Das einzigartige Anwesen besticht durch große Fensterelemente, eine großzügige Aufteilung, hochwertiger Ausstattung, hellen und sehr großen Räumen und überaus hohem Wohnkomfort.

Von dem großzügigen Eingangsbereich aus (ca. 30 m²) erreichen Sie zum einen den sonnigen, fast 45 m² großen Wohnbereich, den Zugang zur Küche, sowie das Gäste-WC und den Zugang zum Ober- und Kellergeschoss. 
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein gemütliches Kaminzimmer, ein Esszimmer, sowie ein weiteres Gäste-WC und der Zugang zu beiden Garagen.

Im Obergeschoss finden Sie 5 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, sowie 1 Badezimmer. Jedes der Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon!

Vom Ergeschoss gelangen Sie über 2 Zugänge in das Kellergeschoss. Dort befindet sich der ca. 7 x 4 Meter große Pool, ein Badezimmer, ein Hobbyraum mit Theke, sowie ein großer Wohnraum, welcher ideal als Büro oder Lager genutzt werden kann.

Neben dem Haus befindet sich eine lange Einfahrt über welche Sie bis in den Garten gelangen und zusätzlich 4 - 5 PKW parken können.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Ihre große Familie, oder auch als "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach. 

Machen Sie Ihren Traum vom außergewöhnlichen
Wohnen wahr, einziehen und sich wohl fühlen !

Ausstattung

+ Sehr große Fensterelemente (Doppel-Isolierverglasung, Kunststoff)

+ elektrische Rollladen im gesamten Haus

+ Fußbodenheizung 

+ 5 Schlafzimmer

+ 3 Balkone am Obergeschoss

+ Sehr große und helle Räume

+ exklusiver Fliesen-/ Naturstein Bodenbelag 

+ separater Wasch- und Trockenraum

+ massive und hochwertige Echtholztüren

+ Hochwertiger Metallzaun um das Haus mit elektrischen Toren

+ voll unterkellert (Zugang vom/zum Garten)

+ ca. 7 x 4 Meter großer Pool

+ großer Wintergarten

+ Kamin im Erdgeschoss, Keller und Wintergarten

+ 2 Garagen + 1 Carport

+ zusätzlich 6 Stellplätze vor und neben dem Haus

+ Großer Büro- /Hobbyraum im Keller

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in einer absolut begehrten und ruhigen Wohnumgebung von Mönchengladbach-Wickrath. 

Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. 


Grundschule: ca. 1 Km
Realschule: ca. 500 M
Autobahnanschluss: A 61 in ca. 2 Km
Autobahnanschluss: A 46 in ca. 2 Km
Bahnhof Wickrath: in ca. 1 Km
Flughafen Düsseldorf: in ca. 40 Km
Flughafen Köln/Bonn: in ca. 80 Km

Sonstiges

Hinweis:

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Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inklusive MwSt. 19%
Hinweis: Für die Korrektheit und Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr und Haftung, da alle Angaben laut Aussage des Eigentümers übernommen sind. Änderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
  • DOMIZIL Immobilien Management UG (haftungsbeschränkt)
  • Rochusstraße 495
  • 41179 Mönchengladbach