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Objekt-Nr.: W 6071 | Scout-ID: 103561952

Familienfreundliches EFH mit großer sonniger Loggia, Garten und Doppelgarage

105.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
127,84 m²
Wohnfläche
302 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 2 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2-geschossiges Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung, hellen Räumlichkeiten, Doppelgarage und einer kleinen Gartenfläche. Das Haus wurde um 1865 erbaut, 1988 grundsaniert und in den Jahren 2007 bis 2014 modernisiert.
Des Weiteren gehört ein separates und 583 m² großes Grundstück zum Haus, das als Garten-/Freizeitfläche genutzt werden kann und ca. 50 m entfernt liegt.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- EG: Flur mit Treppe, Gäste-WC, Wohnküche, großes Wohn-/Esszimmer, Wirtschafts-/Heizungsraum, Flur, 2 Abstellräume
- OG: Flur mit Ausgang zur großen Loggia, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- gedämmte Wände
- Öl-Zentralheizung - Verbrauchsausweis, 168,7 kWh/(m²*a)

* Ende 2018 gab es im Badezimmer einen Wasserschaden, der über die Gebäudeversicherung reguliert und behoben wurde. Das Bad wurde aber nicht wieder hergestellt, damit ein Käufer/der neue Eigentümer dieses nach seinen Vorstellungen gestalten kann.
Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.


Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mehle, einem Ortsteil von Elze. Elze ist eine Stadt mit knapp 8.800 Einwohnern im Westen des Landkreises Hildesheim, die im Bereich der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Südniedersachsen liegt.
Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Mehle und Elze (ca. 4 km) vielfältig vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 1 und B 3 gewährleistet. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und ein Bahnhof befindet sich in Elze.

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 105.000,--.


Finanzierungsservice: 
Wir bieten Ihnen gern, auch als  Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!


Anmerkung:
Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.



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  • LWK Vermittlungs- und Handelsgesellschaft mbH
  • An der Christuskirche 16
  • 30167 Hannover