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Objekt-Nr.: Wwol1473 | Scout-ID: 103559477

Eigenheim macht glücklich!

279.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
152 m²
Wohnfläche
819 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in der Gemeinde Bayerbach, mitten im Herzen des niederbayerischen Bäderdreiecks, wartet diese charmante Wohlfühloase auf eine neue Familie.
Die Kinder spielen im liebevoll angelegten Garten, die Vögel zwitschern, Sie lassen in der Sonne die Seele baumeln und haben dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.  

Im Jahre 1987 erbaut, überzeugt dieses Schmuckstück nicht nur durch sein attraktives Erscheinungsbild sondern auch durch seinen durchdachten Grundriss. Die 152m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet somit einer Familie genügend Platz zum Leben.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, das offene Ess - und Wohnzimmer mit urigem Kaminofen und direktem Zugang zum Wintergarten und zum herrlichen Garten.
Eine kleine Küche, ein Abstellraum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigen diese Etage.
Eine bequeme Treppe führt hinab ins Untergeschoss, wo vier Zimmer, ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum und der Haustechnikraum sowie ein weiterer Wintergarten auf die neuen Eigentümer warten. Ferner gibt es in dieser Etage einen separaten Eingang. Deshalb haben auch zwei Generationen einer Familie die Möglichkeit, jeweils in einer abgeschlossenen Wohneinheit gemeinsam unter einem Dach zu wohnen. 

Ein ausbaufähiger Speicher, ein Gartenhaus mit überdachtem Freisitz, eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie mehrere Außenstellplätze runden die Attraktivität dieses Angebotes ab.

Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!  
 

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Küche
- Essen - Wohnen
- zwei Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum / Speisekammer
- Tageslichtbad
- Wintergarten

Untergeschoss:

- vier Zimmer
- Duschbad ( Tageslicht )
- Haustechnik - und Hauswirtschaftsraum 
- Wintergarten

Lage

Bayerbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Es liegt mitten im Bäderdreieck unweit der B 388 etwa 18 km östlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 13 km westlich von Pocking, 31 km südlich von Vilshofen, 24 km nördlich von Simbach sowie 40 km von Passau entfernt. Bayerbach besitzt eine eigene Bahnstation an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit, zur Anschlussstelle Pocking der A 3 sind es etwa 20 km.
In Bayerbach gibt es Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 

Sonstiges

Haftungshinweis:

 Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders Größenangaben und Abmessungen, vom Eigentümer oder von Dritten stammen.
 Wir übernehmen keine Haftung für diese Angaben.
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  • OptimHome Immobilien GmbH
  • Lindenstrasse 5a
  • 84359 Simbach/Inn