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Objekt-Nr.: 7049 | Scout-ID: 103558865

Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bayreuth mit Potenzial

395.000 €
Kaufpreis
18
Zi.
630 m²
Wohnfläche
875 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

- Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Bayreuth
- Die Immobilie umfasst 8 Wohnungen und 1 Gewerbefläche
- 7 Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind aktuell vermietet
- Die Kaltmiete bei Vollvermietung beträgt insgesamt 31.860,00 € p. a.; Istmiete: 27.780 € p.a.
- Im EG befindet sich eine 2-Zimmer-Wh. (Whg. 1), eine 1-Zimmer-Wh. (Whg. 2) und eine Gewerbeeinh. (Whg.3)
- Das 1. OG verfügt über drei 2-Zimmer-Wohnungen (Whg. 4,5,6)
- Im  2. OG gibt es zwei 3-Zimmer-Wohnungen (Whg. 7 u. 9) und  eine 1-Zimmer-Wohnung (Whg. 8) 
- Das Dachgeschoss ist ausbaufähig für ein oder zwei Wohnungen
- 4 Garagen sind vorhanden
- Das Haus verfügt über einen Grünanteil, der auch als Parkplatz erweitert werden kann 
- Bis auf eine Wohnung (Nachtspeicheröfen) sind Gasthermen in jeder Wohnung mit Zentralheizung eingebaut. Außerdem sind überwiegend Kunstofffenster (teils mit Schallschutz) verbaut
- Modernisierungsmaßnahmen, wie z.B. das Dach, stehen in den nächsten Jahren an
- Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar
- Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

Grundrisse

Preistrend für Bestandsimmobilien in Altstadt/Glocken/Geigenreuth
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  • JÖNA Immobilien GmbH
  • Ludwigstraße 16
  • 95444 Bayreuth