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Scout-ID: 103547745

Provisionsfrei - BÜRO / PRAXISRÄUME in guter Innenstadtlage!

1.276 €
Miete pro Monat
490 €
pro Monat Nebenkosten
170,15 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Büro-/Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus.

Lage

95444 Bayreuth – Wölfelstraße

Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes ist nur wenige Meter entfernt. Der Busbahnhof sowie der Bayreuther Bahnhof sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

* Gute Raumaufteilung
* frisch renoviert (Malerarbeiten bereits durchgeführt - Bodenbelag nach Abstimmung)
* großer Flur
* hohe Räume
* Aufzug
* Keller- und Dachbodenabteil

Die Einheit wurde bislang als Praxis genutzt. Ebenso wäre aber auch eine Nutzung als Büro denkbar. 

Konditionen:
Netto-Kaltmiete: 1.276 EUR/mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 490 EUR/mtl. (aktuell höhere Heizkosten aufgrund bisherigen Mieter)

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
  • Thiem Immobilien
  • Bahnhofstraße 25
  • 95490 Mistelgau