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Objekt-Nr.: HS2WHG9 | Scout-ID: 103533476

Unverbaubare Toplage mit Blick ins Grüne - 3 ZKB mit großen Balkon, Aufzug, barrierefreien Zugang

253.800 €
Kaufpreis
3
Zi.
82,69 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

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Objektbeschreibung

Auf einem unverbaubaren Grundstück mit direkten Blick ins Grüne errichten wir in zeitgemäßer Architektur und massiver Ziegelbauweise eine Wohnanlage mit 18 WE - verteilt auf 3 Häuser mit je 6 WE - mit traumhaften 2 + 3 ZKB Wohnungen von ca. 55 m² - ca. 89 m² Wohnfläche.

Das Haus 2 ist mit einem Personenaufzug geplant. 

Das gemütliche Wohnambiente zeichnet sich durch die ideale Positionierung der 3 Baukörper aus. 

Die nach Süden ausgerichteten Terrassen, die großzügigen Grünflächen und Balkone, Bäder mit Fenster usw. garantieren eine wohltuende Helligkeit in allen Wohnräumen und schaffen einen großartigen Wohlfühlcharakter.

Zum Erwerb steht ein oberirdischer Stellplatz-Nr. 42 direkt am Haus für 5.450,- EUR zur Verfügung.

Der Baubeginn ist erfolgt.

Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen im Haus 1 werden im Kaufvertrag bis zum 01.08.2019, im Haus 2 + 3 bis zum 01.12.2019 zugesichert.

Die Fertigstellung der Außenanlagen sind im Kaufvertrag bis zum 01.12.2019 zugesichert.

Selbstverständlich können Planungsänderungen berücksichtigt werden.

Ausstattung

- KfW 55 Effizienzhaus (gem. EnEV 2016)
- hochwertig ausgestattete Bäder mit Tageslicht
- Fußbodenheizung
- bedarfsgerechte Wohnraumlüftung
- Wärmedämmziegel mit Dämmstofffüllung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung 
- Gartenwohnungen mit gr. Terrassen und Privatgärten 
- exkl. DG-Wohnungen mit sehr gr. Dachterrassen 
- Personenaufzug im Haus 2 (Mittelhaus)

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die reizvolle landschaftliche Umgebung verbunden mit ihrer sehr verkehrsgünstigen Lage präferiert die Entwicklung von Altenmünster zur heutigen, bevorzugten Wohngemeinde mit einer stets wachsenden Infrastruktur in allen Bereichen. 
Die nahegelegene Autobahn A8, München-Stuttgart erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Die Universität - Klinikum Augsburg ist ca.12 Autominuten entfernt. 
Die Stadt Gersthofen erreichen Sie ebenfalls in ca. 15 Autominuten und die Fuggerstadt Augsburg in ca. 20 Minuten mit dem Pkw. 
Nicht von ungefähr kommt daher auch, dass der - zum Naturpark "Augsburg-Westliche Wälder" gehörende Ort - häufig Ausgangspunkt oder Ziel erholsamen Freizeitvergnügens auf Rad- und Wanderwegen ist. Zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten bieten einen abwechslungseichen Rahmen für ein familiengerechtes, individuelles Wohnen und Leben umgeben von herrlicher Natur.

Sonstiges

In enger und vertrauensvoller Zusammenarbeit mit dem erfahrenen Architekten Herrn Johann End (End & Hirschvogel Wohnungsbau GmbH aus Gablingen)  erhalten Sie von uns alles aus einer Hand - von der Planung, Baubetreuung, Verkauf bis zu Ihrer Schlüsselübergabe.

Wir können auf eine über 35-jährige Bauerfahrung zurückblicken. 

Dadurch schaffen wir Vertrauen zu unseren Kunden und gewährleisten einen reibungslosen Bauablauf.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Baufinanzierung zur Seite - transparent und unverbindlich. 

Sollten Sie schon im Besitz einer Immobilie sein und Sie entscheiden sich für eine "Neuanschaffung" für eines unserer Bauvorhaben, bereiten wir gerne den Verkauf Ihrer Immobilie professionell auf.

Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne und senden Ihnen unverbindlich unser ausführliches Verkaufsexposè zu. 

Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin zur persönlichen Beratung am Grundstück. 

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sie erreichen uns unter:

Wolfgang Köpf: 0172 / 82 62 332
Johann End: 08230 / 7215 oder 0163 / 82 30 001
Preistrend für Bestandsimmobilien in Mühlacker 3
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  • Köpf Immobilien & Wohnbau
  • Walther-Heim-Str. 9a
  • 86161 Augsburg