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Objekt-Nr.: 18-115 | Scout-ID: 103503037

Gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Bindlach - kurzfristig frei!

179.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
82,7 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

120.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Kleine und gepflegte Wohnanlage im Bindlacher Wohngebiet

* Gegensprechanlage in der Wohnung
* helles, ansprechendes Treppenhaus
* Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage
* Waschraum mit eigenen Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
* schöne Außenanlagen
* Hausmeisterbetreuung
* nette und kompetente Hausverwaltung

Ausstattung

Genießen Sie den kommenden Sommer in Ihrer neuen 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse!

* gefällige Raumaufteilung
* helles Wohnzimmer mit Terrassentür
* sonnige Terrasse (die Gartenpflege erfolgt durch den Hausmeister) 
* geräumige Küche mit Terrassentür
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Fenster
* Abstellraum in der Wohnung
* Laminat- und Fliesenfußböden
* großer gemauerter Kellerraum, der noch zusätzlichen Stauraum bietet

Aufgrund eines Leitungswasserschadens wurden die Zuleitungen der Eigentumswohnung von Kupfer- auf Kunststoffleitungen umgestellt. Die diesbezüglichen Maßnahmen und Arbeiten wurden abgeschlossen. 

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen- sowie ein Kfz-Freistellplatz.

Betriebskosten 2016: 3.509,44 EUR
hiervon auf Mieter umlagefähig: 2.962,20 EUR

Rücklagen zum 31.12.17: 69.108,17 EUR 
Anteil ETW: 7.740,12 EUR (im Kaufpreis enthalten)

Hausgeld (2018): 385 EUR/mtl. (hierin enthalten u.a. Verwaltergebühr und Rücklagen - Anteil Rücklage am Hausgeld: 89,60 EUR)

Kaufpreis inkl. der beiden Stellplätze: 179.000 EUR / Verhandlungsbasis zzgl. 3,9% Provision brutto inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Grundrisse

Lage

95463 Bindlach (nicht Bindlacher Berg)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Bindlacher Wohngebiet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Metzger) sind zu Fuß erreichbar.

Ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbaren Nähe.

Sonstiges

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! 

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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  • Bahnhofstraße 25
  • 95490 Mistelgau