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Objekt-Nr.: knüpling 5 Anlage 2018 | Scout-ID: 103502135

360 m² Wohn-/Nutzfläche für einen kleinen Preis. Voll vermietetes Wohnhaus: derzeit 5 Mietparteien!

365.700 €
Kaufpreis ab
360 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Dieses schöne Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1904 wird derzeit von 5 Mietparteien genutzt. Dem günstigen Angebotspreis und den geringen Mieteinnahmen entnehmen Sie, dass es sich um eine Immobilie handelt, die Investitionen erfordert und dadurch zugleich  unheimlich viel Potenzial bietet.

Ob als Kapitalanlage zum weiterlaufen lassen, über die (Teil-)Eigennutzung oder als  Mehrgenerationenhaus bis hin zum „Studentenwohnheim“ sind viele Varianten denkbar.

Ausstattung

Auch wenn die Eigentümer regelmäßig in das Haus investiert haben, ist die Ausstattung  einfach.

Schön ist, dass wesentliche Elemente wie die straßenseitige schmuckvolle Fassade, das einladende und herrschaftliche Treppenhaus, diverse Kassettentüren und die Gasetagenheizungen (2005, 2005, 2005 und 2017) in recht gutem Zustand sind.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Bad Godesberg. Die Fußgängerzone und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie oder Ihre Mieter zu Fuß. Ein Lage mit erheblichen Standortvorteilen.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie eine Email-Anfrage stellen.

BESICHTIGUNGSTERMINE sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Wenn Ihre Anfrage nicht unmittelbar beantwortet wird, haben Sie etwas Geduld.

Es ist unser Anspruch, Sie möglichst vollumfänglich zu informieren. Dennoch beruhen einige hier angegebenen Zahlen, Daten und Fakten auf Auskunft Dritter. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
  • Benjamin Knüpling Immobilien
  • Friesdorfer Str. 26
  • 53173 Bonn