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Objekt-Nr.: G-02156H(A) | Scout-ID: 103487289

Gewerbepark Köln-Niehl

5,15 €
monatl. Miete pro m²
6.792 m²
Fläche
6.480 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Gewerbepark Köln-Niehl hat eine Gesamtgröße von ca. 50.000 m². Speziell für die Bereiche Handel, Food und Non Food konzipiert entsteht hier ein trimodaler Park mit direktem Anschluss an attraktive Märkte. Aber auch für Produktionsunternehmen und deren Logistiker, die stark im Ausland zukaufen, ist der Standort ideal als Lieferanten-Logistikzentrum. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit der temperaturgeführten Lagerung von Nahrungs- und Arzneimitteln sowie von wassergefährdeten Stoffen. Der Park wird umweltfreundlich mit Wärme und Strom versorgt, so dass Kosteneinsparungen bis zu 30 % möglich sind.

Ausstattung

Ausstattung Halle:
• Lichte Höhe ca. 12,2 m UK Binder
• Stützenraster gemäß Statik
• Brandmeldeanlage und ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global, BMA, Rauchmelder, Feuerlöschkästen, Evakuierungsalarmsystem
• Flächenlast Bodenplatte 50 kN/m²
• Stärke Betonplatte: Stahlfaserbeton d ≥ 18 cm
• Überladebrücken: b/l = 2/2,5 m, 60 kN dyn., automatischer Vorschub
• ebenerdige Tore nach außen: 1 pro Brandabschnitt, wärmegedämmt mit Sichtfenster, B/ H = 4/ 4,2 m
• Brandschutztore: 1 je Brandwand, B/ H = 4/ 4,5 m
• Heizung: 12°C – direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
• Beleuchtung Lager: 200 lux – vollflächig 1,00 m über dem Boden, 250 lux in der Komissionierzone
• Gabelstaplerladestationen: 10

Ausstattung Büro:
• Bodenbelag Empfangs- und Sozialbereich: Feinsteinzeug
• Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz (rollstuhlgeeignet)
• Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR
• Teeküche: Ober- und Unterschränke, 150 l Kühlschrank, Edelstahlwaschbecken, 10 l Boiler 
• Beleuchtung  500 lux (Rastereinbauleuchten), Eingangs-bereich 250 lux, Treppenhäuser, Flure und Toiletten 100 lux
• Strom: 4 Stück je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank
• EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz – Verkabelung durch Mieter

Außenanlage:
• Grundstücksumzäunung mit Maschendrahtzaun (Höhe 2,00 m)
• Einfahrtstoranlage: Breite 10,00 m – elektrisch bedienbar aus Büro, mit Personaleingangstür
• Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich – SLW 60
• Lkw-Stellplätze schwerlasttauglich – SLW 60
• Pkw-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster

Lage

Der Gewerbepark  Köln-Niehl liegt im Nord-Osten von Köln unmittelbar am Rhein. Die Autobahnauffahrten zur A3, A1 und A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Das dichte Verkehrsnetz in der Kölner Region bietet exzellente Verkehrsanbindungen in die Ballungsräume Köln-Bonn, das Ruhrgebiet und Benelux. Der Niehler Hafen – ein für die Region wichtiger Umschlagplatz (2011 wurden hier mehr als 10 Millionen Container umgeschlagen) – liegt in unmittelbarer Nähe, zudem bietet das nahe gelegene KV-Terminal Köln Nord die Möglichkeit zum Umschlag von Containern auf der Schiene. An diesem verkehrstechnisch optimal gelegenen Standort können ca. 50.000 qm Hallenfläche realisiert werden. Planungsrechtlich ist ein 24h-Betrieb an 7 Tagen die Woche möglich.

Sonstiges

Das Objekt wird für  den Mieter courtagefrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Der Energieausweis zur hier angebotenen Immobilie wurde von uns beim Eigentümer angefordert, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserates aber nicht vor. Gemäß § 16 EnEV  ist der Verkäufer bzw. Vermieter dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei einer Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages im Original bzw. in Kopie auszuhändigen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Engel & Völkers Commercial Düsseldorf
  • Toulouser Allee 3
  • 40211 Düsseldorf