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AnlageobjekteBayernNürnbergGostenhofExposé
Objekt-Nr.: 1461 | Scout-ID: 103481989

Denkmalschutz in Bestform. MFH, vermietet, saniert, mit Potential

1.200.000 €
Kaufpreis ab
420 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hier steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 zum Verkauf.
Das Haus ist in einem top - Zustand. Hier wurde immer wieder renoviert und saniert.
Derzeit sind alle Wohnungen (außer EG) komplett neu.
Im EG befindet sich eine 2 Zimmerwohnung. Hier wird derzeit saniert (alle Fenster neu, neue Heizung, neues Bad, neu Böden).
Außerdem gibt es im EG noch eine kleine Gewerbeeinheit.
Das Haus ist komplett vermietet (außer EG) und hat einen Dachboden, der zum Ausbau bereit steht.
Weitere Beschreibung: Vermietet

Ausstattung

Derzeit sind sechs von sieben Wohneinheiten komplett saniert und vermietet.
Alle Wohnungen haben eine Gasetagenheizung, neue Wasserleitungen, neue Elektrik, neue Fenster usw.
Die EG-Wohnung wird derzeit ganz im STil der anderen Wohnungen saniert.
Das Haus ist großzügig, hat einen wunderschönen, alten, trockenen Gewölbekeller und einen großen, zum Ausbau bereit stehenden Dachboden.
Das Haus ist sehr gut vermietet und wird von den Eigentümer selbst verwaltet.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Bad mit Fenster, Dachboden, Keller, Küche vorh.

Lage

Das Anwesen steht sehr verkehrsgünstig.
Hier gibt es U-Bahnanschluss, Bahnanschluss, Omnibuse und der Plärrer ist auch nicht weit.
Insgesamt liegt dieses Haus zwischen Altstadt und Südstadt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es aller Art. Ebenso Ärzte, Kindergärten, Schulen und Apotheken.

Sonstiges

Besichtigungen sind jederzeit nach Rücksprache möglich.
  • Immobilien-Debes
  • Hersbrucker Straße 2
  • 90480 Nürnberg