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Gastronomie/HotelBayernNürnbergVeilhofExposé
Scout-ID: 103479025

Atrraktive Ladenfläche für Café, Vinothek, Konditorei | nahe Wöhrder See | PROVISIONSFREI*

2.600 €
Mietpreis
260 m²
Gesamtfläche
260 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Größe
Erdgeschoss: ca. 260 m²

Mietpreis
€ 2.600,00 (€ 10,00/m²) zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Entlang der Straße stehen ausreichend Wechselparkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- helle und freundliche Ladenfläche
- sehr gut geeignet für Café, Vinothek, Konditorei, Italiener mit leichter Küche etc. (KEINE Vollgastronomie!)
- Außenbestuhlung möglich
- bodentiefe Schaufensterfront
- Teppichboden und PVC-Boden
- EDV-Verkabelung über Bodentanks
- 3 Zimmer, abgeteilt durch Glastrennwände
- Anschlüsse für Teeküche
- Sozialraum/Lager
- separate Damen- und Herrentoiletten

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Lage

Zentrumsnahe Lage am Wöhrder See mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten (ca. 15 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Straßenbahnhaltestelle: ca. 5 Gehminuten (ca. 9	Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Innenstadt/Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 14 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Sonstiges

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

*Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht) 
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten  

- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Mieteroptionsrecht 
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. 

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg