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Objekt-Nr.: W-02BQKR | Scout-ID: 103440965

Repräsentatives und außergewöhnliches Büro!

1.450 €
Miete pro Monat
400 €
pro Monat Nebenkosten
191 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese exklusiven 5,5-Zimmer mit zwei separaten Eingängen wurden unter Denkmalschutzrichtlinien in 2014 umfangreich saniert. Im ersten Obergeschoss befindet sich dieses Juwel mit eigener Kapelle samt Fürstenloge zum Repräsentieren und Nutzen. Zusammen mit der genial durchdachten Aufteilung der etwa 3m hohen Räume lässt sich ein vielseitiges Arbeiten problemlos organisieren. Alles bleibt
der Fantasie und den eigenen Ansprüchen überlassen. Eine exklusive Ausstattung beinhaltet Echtholzparkett in den Räumen, einen Fliesenboden in Schieferoptik in den modern gestalteten Bädern, eine liebevoll geplante helle Einbauküche als voll ausgestattete "Teeküche" mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Die Fenster sind den neuen Energiestandards angepasst, zum Teil wurden die bestehenden Holzrahmen ertüchtigt und mit neuer Verglasung versehen oder neue Fenster eingesetzt. Ein kleiner Balkon nach Osten und eine größere Loggia nach Westen laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Kleinod stellt die Kapelle mit Altar,
Kanzel, sehr schönen Deckenmalereien und Bleiglasfenster dar. Arbeitsräume, die nicht nur einen hohen Komfort, sondern auch viel Charme und Originalität besitzen. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und eine Garage sowie ein Stellplatz können angemietet werden. Eine voll
gewerbliche Nutzung ist zugelassen. Des Weiteren ist die Wohnung aufgrund Ihrer Beschaffenheit Behindertengerecht. Ein Fahrstuhl ermöglicht den barrierefreien Zugang. Eine Alarmanlage mit Kontakt zum Sicherheitsservice kann vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Donaueschingen, das auf dem Hochplateau der Baar, zwischen dem südlichen Schwarzwald und der westlichen Schwäbischen Alb liegt. Hier befindet sich der Ursprung der Donauquelle. Durch ihre optimale
Lage an der Autobahn sowie an den Bundesstraßen erreicht man in kürzester Zeit Stuttgart, den Bodensee, Offenburg oder die Schweiz. Donaueschingen besitzt alles, was man für das tägliche Leben braucht. Angefangen bei den Schulen und städtischen Einrichtungen über Einkaufmöglichkeiten bis hin zu allen Freizeitmöglichkeiten. Natürlich hat die 22.000-Einwohner-Stadt auch einiges zu bieten: Neben dem fürstlichen Schloss mit angrenzendem Park kann auch deren Kunstsammlung oder die Brauerei im Stadtkern besichtigt werden. Dass jährliche Highlight der Stadt ist das fürstliche Reitturnier, das weit über die Grenzen Donaueschingens hinaus bekannt ist.

Grundrisse

Bearbeiteter Grundriss 2018

Bearbeiteter Grundriss 2018 Bearbeiteter Grundriss 2018

  • Engel & Völkers Büro: Villingen, Rohwer Immobilien
  • Klosterring 13
  • 78050 Villingen-Schwenningen