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Scout-ID: 103431616

Großhandel - Dienstleistung - Lager - Produktion - Gute Sichtlage

-
Preis auf Anfrage
2.000 m²
Fläche
2.000 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Großhandel-/ Dienstleistung-/ Lager-/ Produktion-/ Ausstellungs etc.

Gebäude-Gesamtgröße ca. 2.000 m² davon im
EG ca. 1.000 m² und im OG ca. 1.000 m².
Darüber hinaus wäre bei Bedarf und langfristigem Mietvertrag auch ein NEUBAU möglich.

Das Gebäude wird als Dienstleistungsfläche genutzt, soll aber einer anderen Nutzung zugeführt werden. Eine genauere Definition der benötigten Flächen ist somit gegenwärtig noch nicht möglich, dafür benötigen wir vom zukünftigen Mieter genauere Vorgaben. Unser Angebot steht demnach also unter dem Vorbehalt der Genehmigungsfähigkeit dieser Mietfläche. Die Prüfung soll individuell mit dem Mietinteressenten abgestimmt erfolgen.

Darüber hinaus können auf dem Grundstück, je nach Absprache zwischen Eigentümer und dem zukünftigen Mieter neue Hallen, Gebäude, Bürogebäude, Projekte usw. errichtet werden.
Genaueres auf Anfrage.

Ausstattung

- Büro
- Heizung

Lage

- Zentrale Lage in Nürnberg.
- gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
-  Die BAB A3 und A9 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- Der Flughafen und der Stadtring sind in wenigen Minuten zu erreichen
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in ca. 5 - 10 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Maklerprovision:

Bei Miete:
3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, 
bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich 
Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete.

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluss eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. 

Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne. Bitte rufen Sie uns zur 
Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Machatschke Immobilien Management GmbH
  • Äußere Sulzbacher Straße 155a
  • 90491 Nürnberg