{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"150","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"2260","obj_heatingType":"night_storage_heater","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_firinig":"electricity","obj_cId":"927585","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b1e082f5-eadf-4a64-b487-8bcfafdfe085-1197426772.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"10","obj_ramp":"n","obj_baseRentRange":"9","obj_yearConstructed":"1880","geo_plz":"86825","obj_groupnumber":"55","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"108,inactive","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_electricityKwhPrice":"0.1915","obj_immotype":"einzelhandel","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_LEW,RWE_Umziehen_LEW,RWE_Waerme_LEW","obj_cwId":"001.927585","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"103428848","obj_totalAreaRange":"5","obj_storeType":"sales_area","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Bayern","obj_salesArea":"188","geo_krs":"Unterallgäu_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"230","obj_parkingSpaces":"3","obj_zipCode":"86825","obj_regio3":"Bad_Wörishofen","obj_objectnumber":"322","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Unterallgäu_Kreis"}
Objekt-Nr.: 322 | Scout-ID: 103428848

Traditionsreiches Ladengeschäft in Top-Lage von Bad Wörishofen

2.260 €
Miete pro Monat
230 m²
Fläche
188 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das traditionsreiche Ladengeschäft befindet sich in sehr guter Innenstadtlage von Bad Wörishofen. Die letzten Jahrzehnte wurde in diesem historischen Gebäude von 1880 bzw. 1960 ein Sportgeschäft erfolgreich betrieben (das einzige in Bad Wörishofen!). Die Erweiterung zur derzeitigen Ladengröße wurde 1993 vorgenommen.

Das Ladengeschäft mit insgesamt 230 m² Fläche teilt sich auf wie folgt: Ausstellungsfläche (140,2 m²), Umkleide (14,4 m²), Büro (23,8 m²), Flur/Teeküche (6,7 m²), Bad (3,0 m²)

Gesamtladenfläche: 188 m² a´ 10,5 Euro = 1.974,-- Euro

Kellerfläche (Lager): 44 m² a´ 6,5 Euro = 286,-- Euro

Nettomiete / Monat = 2.260,-- Euro
19 % MwSt. = 457,90 Euro
Abschlag Nebenkosten: 150,-- Euro

Gesamtbruttomiete: 2867,90 Euro

Ausstattung

- Etliche Schaufenster laden zum Besuch des Geschäftes ein
- Großzügige Werbemöglichkeit außen - sowohl an der Hauptstraße wie auch an der Bgm-Stöckle-Straße (siehe Fotos)

Grundrisse

Grundrisse EG und UG

Grundrisse EG und UG Grundrisse EG und UG

Weitere Dokumente

Lage

Das historische Gebäude befindet sich am Anfang der Fußgängerzone und hat somit eine gute Lauflage und kann zugleich problemlos mit dem Auto angesteuert werden. Direkt vor dem Laden befinden sich absperrbare Auto-Stellpätze. Das Parkhaus "Promenadenstraße" liegt direkt gegenüber. 

Der über alle Grenzen hinaus bekannte Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen unterschiedlichster Art.

Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist über die A 96 an das bundesweite Straßenverkehrsnetz angebunden.

Sonstiges

Anfragen bitte mit Angabe Ihrer Telefonnummer! Besichtigungen bitte ausschließlich in Absprache mit uns!

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wir haben sie nicht selbst überprüft. Maßangaben können deshalb von den Realmaßen abweichen. Für Abweichungen jeglicher Art wird deshalb keine Haftung übernommen. Gerne können Sie mit uns eine Vorort-Besichtigungung vornehmen. Alle Detailfragen können zugleich in einem persönlichen Gespräch erörtert werden. Widerrufsbelehrung wurde übermittelt. Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
 
Mit freundlichen Grüßen 

Gisela von Quast 

Tel: 08196 - 1769 
Mob: 0172 - 8651249

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Gisela von Quast Immobilien
  • von-Pfetten-Str. 13
  • 86932 Pürgen