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Objekt-Nr.: 3943 | Scout-ID: 103411444

Architektenhaus in Kaarst

1.280.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
289 m²
Wohnfläche
735 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1973 erbautes Architektenhaus in welchem die reizvollen Perspektiven sowie viele umrahmte Durchblicke von einem zum anderen Bauteil die Formbarkeit des Beton zur Wirkung kommen lässt. Der Sichtbeton macht die Immobilie zu einem absoluten Unikat und lässt die Herzen von Architekturliebhaber höher schlagen. 
Die Raumaufteilung des Objekts ist durchdacht und offeriert auf insgesamt 289m² Wohnfläche sechs Schlafzimmer. Auf versetzten Ebenen befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der Essbereich und ein kommunikativer Wohnbereich. Die Küche ist modern eingerichtet und der große Wohnbereich mit behaglichem Kamin und dem Gartenzugang lässt keine Wünsche offen. 
Zusätzlich schließen sich auch zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer in der Erdgeschossetage an. Bedingt durch die versetzen Ebenen hat ein Schlafzimmer zusätzlich auch noch einen eigenen Balkon. Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.

Auf der Obergeschossetage befinden sich weitere vier großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf die mit Bankiraiholz ausgelegte Dachterrasse die aufgrund der Südwestausrichtung ideal gelegen ist. Das zum Garten hin ausgerichtete Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zur Dachterrasse und zusätzlich auch einen eigenen Balkon.
Die Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden größtenteils mit hochwertigen Mamor ausgestattet. 

Im Kellergeschoss der Immobilie befindet sich ein Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Ebenfalls sind hier auch der Heizungsraum sowie diverse Abstellräume vorhanden.
Den nach Süden ausgerichteten Garten betritt man über den Wohnbereich. Hieran schließt sich zunächst die Bankiraiholz-Terrasse an. Ein Außenkamin lädt zu gesellschaftlichen Grillabenden ein. 

Links neben der Immobilie befindet sich eine der große Garage. Die Doppelgarage mit den Stellpaltzmöglichkeiten davor sind dem Verkaufsobjekt zugehörig.

Lage

Die Stadt Kaarst ist eine kreisangehörige Stadt, im linksrheinisch gelegenen Rhein-Kreis Neuss, im Nordwesten von Nordrheinwestfalen. Es handelt sich um einen bevorzugten Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Region. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Kaarst zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum der Region Düsseldorf aus. Durch die Autobahnanbindung sind auch der Großraum Köln und das Ruhrgebiet schnell zu erreichen. Durch seine Lage bietet Kaarst  ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie zum Beispiel die Möglichkeit am, fußläufig vom Haus zu erreichenden, Kaarster See dem Segelsport oder in den umliegenden Golfclubs ihrem Sport nachzugehen. Für Wintersportfans bietet die Skihalle Neuss ein reichhaltiges Angebot. In Kaarst lässt sich ruhiges Wohnen mit direkter Erreichbarkeit der regionalen Zentren ideal verknüpfen. Das Ortszentrum ist nur etwa 1km entfernt. Die Autobahnen A 52, A 57 und A 46 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. 
Durch die S-Bahn Haltestelle Kaarster See ist eine Anbindung an das regionale sowie überregionale Netz der Bahn möglich, der Flughafen Düsseldorf dient als Tor zu Welt. Alle Schulformen sind in Kaarst vorhanden. Zahlreiche Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebote sind gegeben. Diverse Geschäfte, sowie Banken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und im Zentrum von Kaarst, darüber hinaus kann man binnen 20 Minuten das Zentrum von Düsseldorf erreichen und beim Flanieren auf der Kö oder in den vielen Museen der Landeshauptstadt Kultur erleben.
  • Stoffel Bertz & Partner Immobilien
  • Bonner Straße 128
  • 53757 Sankt Augustin