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Wohnung kaufenBayernMünchenMilbertshofenExposé
Objekt-Nr.: 31 us | Scout-ID: 103409912

***VERKAUFT***Kapitalanlage! Neuwertige 3 Zi.Wohnung mit hervorragender City-Lage!

579.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
90,8 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit sonniger West-Terrasse und einem kleinen Privatgarten ist Teil des 2012 errichteten Wohnkomplexes LEOPOLD Plus, in Schwabing-Freimann. 
Die Wohnung befindet sich im EG eines 5-stöckigen Wohngebäudes und ist wie folgt aufgeteilt:  heller Wohn-/ Essbereich (ca. 28 m²) mit Zugang zur sonnigen und zum Innenhof ausgerichteten West-Terrasse (ca. 18 m²), offene Küche (ca. 7,3 m²) mit Abstellkammer, zwei Schlafzimmer (ca. 14 m² / 12 m²), das Bad mit Badewanne (ca. 6,8 m², Waschmaschinenanschluss im Bad), praktisches Du/WC und Flur.  Zur der Wohnung gehören ein Einzellstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Funktionaler Schnitt, optimale Wohnfläche, 100% City-Lage  -  perfekte Kapitalanlage! 
*** Die Wohnung ist an zuverlässige, solvente Mieter vermietet.

Ausstattung

Attraktive und hochwertige Marken-Ausstattung lässt keine Wünsche offen: 
Moderne, ansprechende Architektur 
Raumhöhe – 2,60 m 
Echtholzparkett in allen Wohnräumen 
Fußbodenheizung 
Handtuchheizkörper
Markenfliesen von Villeroy & Boch 
Bodentiefe Fenster, alle mit Rollläden 
Tiefgarage mit Einzelstellplatz und Zugang durchs Treppenhaus 
Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss 
Video-Gegensprechanlage mit TFT-Farbmonitor

Grundrisse

Lage

Wohnen in Münchens exponierter Lage Schwabing-Freimann bedeutet ein gepflegtes, grünes Wohnen mit gewachsenen Strukturen! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies gilt ebenso für Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen. Leopoldstraße mit vielfaltigem Angebot ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Damagkstraße" der Tramlinie 23 ist ca.200 m von der Haustür entfernt. Mit der Straßenbahn gelangen Sie buchstäblich in wenigen Minuten zur Münchner Freiheit und von da überallhin.  Für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Joggen bieten sich der nahegelegenen Englischer Garten, der Petuel- und der Luitpoldpark an.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Wichtiger Hinweis:
***Fotos der Innenausstattung wurden vor dem Erstvermietung aufgenommen!!!
  • D. Baumann Immobilien GmbH
  • Josef-Ruederer-Str. 3
  • 80335 München