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Objekt-Nr.: 5 (1/5) | Scout-ID: 103394058

Modernes Gasthaus! Erfüllen Sie sich Ihren Traum ☼

446.500 €
Kaufpreis
578 m²
Gesamtfläche
254 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Sie möchten Ihren eigenen Gastronomie-Traum verwirklichen? 
Diese moderne und charmante Immobilie könnte Ihre Erfüllung sein. 

• Gasthaus mit zwei Gasträumen und 8 Fremdenzimmern (22 Betten)
• Flächen: Erdgeschoss ca. 254 m² - Obergeschoss ca. 324 m² - Dachgeschoss ca. 200 m² 
• Restaurant, Pension, Bed & Breakfast, Veranstaltungen
• Erfolgreich geführt, traditionell und in der Umgebung bekannt
• Gleichbleibend gutes Besucherniveau
• 2015 komplett renovierte Gasträume mit moderner Ausstattung
• Möglichkeit zum Brauen von Bier vorhanden
• Die Immobilie wurde 2006 aufwändig saniert
• Voll ausgestattete und funktionsfähige Küche von 2016
• Biergarten mit Platz für ca. 150 Gäste
• Innenbereich Sitzplätze für ca. 110 Gäste
• Ausbaufähiges Dachgeschoss z.B. als Privatwohnung
• Pelletheizung, niedriger Energieverbrauch 85 kWh/(m²*a)
• Umsatzpotential min. 350.000 € / Jahr 
• Jahresnebenkosten ca. 10.800 €

Ein Zusammenspiel aus urgemütlichem, wie auch modernem Ambiente für ein besonderes Gastronomieerlebnis, mit Übernachtungsmöglichkeit in idyllischer Umgebung Oberfrankens. All das können Sie Ihren zukünftigen Gästen bieten.

Um sich selbst von dem besonderen Ambiente der Immobilie überzeugen zu können, vereinbaren Sie gern Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Grundrisse

Erdgeschoss Gastronomie

Erdgeschoss Gastronomie Erdgeschoss Gastronomie

Obergeschoss Pension

Obergeschoss Pension Obergeschoss Pension

Lage

Die Immobilie ist ca. 3 Autominuten von Marktleugast entfernt. Mit Ausnahme von einem Krankenhaus sind alle sozialen Einrichtungen vorhanden: Senioren- und Altenheim, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Schule für musikalische Früherziehung, Volkshochschule, Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt, Apotheke. Weiterführende Schulen befinden sich in Helmbrechts, Münchberg sowie in Kulmbach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Netto und Bäcker, Tankstellen, Gasthäuser sind außerdem vorhanden. Die Gemeinde Marktleugast und deren Ortsteile haben zudem auch einige Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Viele Vereine wie z.B. Fußballvereine, Gesangs und -Musikverein, Schützenverein und viele weitere sind hier ansässig und füllen den Veranstaltungskalender. Der schöne Frankenwald ist bei Wanderern und Pilgerern zudem sehr beliebt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • JF HOME ESTATE
  • Max-Reger-Str. 5
  • 95502 Himmelkron