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Wohnung kaufenBayernNürnbergVeilhofExposé
Scout-ID: 103382612

NEU in Nürnberg! Neuwertige, ruhige 3 Zimmer Wohnung in der Sulzbacher Straße!

390.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
100,35 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene ca. 100 m² große 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadteil Wöhrd. 

Die gemütliche Wohnung verfügt über eine offene Küche welche direkt ins Wohn-Esszimmer übergeht, ein neuwertiges, hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Kinder bzw. Arbeitszimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur S/W Terrasse. 

Die Wohnung ist bereits sehr gut vermietet. Sie können sich hiermit eine wertbeständige Immobilie mit gesicherten Mieteinanahmen sichern.

Sollten Sie diese schöne Wohnung selbst nutzen wollen, müssen Sie mit entsprechender Kündigungsfrist (3 Monate) rechnen. Diese ist aus Gründen des Eigenbedarfs möglich.

Grundrisse

Lage

Hier finden Sie alles was Sie brauchen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Parks, Spielplätze sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Genießen Sie den Herbst in Nürnbergs Altstadt mit einer Vielzahl von Cafés und Kulturangeboten welche Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Wöhrderwiese und Pegnitzauen sind fußläufig schnell erreicht.

Sonstiges

Besichtigung nur nach Vereinbarung und Angabe der Kontaktdaten inkl. Telefonnumer.

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Schnepfenreuther Weg 9 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung.
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