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Objekt-Nr.: FBH-18-1-1 | Scout-ID: 103374051

Repräsentative 1.420 qm in einem modernen Bürokomplex mit hervorragender Infrastruktur zu vermieten

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Preis auf Anfrage
1.420 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der moderne Bürokomplex mit seiner blauen Glasfront ist schon von außen die Visitenkarte Ihres Unternehmens. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus wurde mit Marmor, Granit und Edelstahl geschmackvoll gestaltet - es wurde an nichts gespart. Ein Lift bringt Sie in die 2. Etage, wo Sie helle und freundliche Räume erwarten. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist variabel und kann nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden. Eine Teilanmietung ist ebenfalls möglich. Bei Bedarf steht im 1. OG noch eine weitere Fläche zur Anmietung zur Verfügung.

Das Mietobjekt bietet die besten Voraussetzungen für die Nutzung als Büro, Kanzlei, Praxis, Fitness-Studio, Labor oder ist z.B. für Datenverarbeitungs-, Versicherungsunternehmen oder REHA-Tagesstätte hervorragend geeignet.

Lage

Das Objekt befindet sich am Ortsrand, im 1. OG eines der wohl imposantesten Gebäude von Cadolzburg. In der Nachbarschaft haben sich die unterschiedlichsten Unternehmen aus Handel, Industrie und Verwaltung angesiedelt. Der Markt Cadolzburg mit allen seinen Annehmlichkeiten liegt nur ca. 1 KM entfernt. Ein Bus (Haltestelle vor der Tür) bringt Ihre Kunden und Mitarbeiter ins Ortszentrum, sowie zum Bahnhof Cadolzburg. 

Die ausgezeichnete Anbindung an Stadtautobahn, welche Sie in 3 Minuten erreichen, zeichnet die Lage dieses Objektes besonders aus. Die Städte Fürth und Nürnberg erreichen Sie in ca. 10 bzw. 20 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

Anspruchsvolle Architektur
Exklusiver Eingangsbereich
Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
Klimatisierte Räume
Regulierbarer Sonnenschutz an den Alufenstern
Flexible Raumaufteilung
Teeküche
Moderne Sanitäranlagen
Flächendeckende Installation der Strom-, Telefon-, Daten- und Klimaüberwachungsverkabelung
Luftbefeuchtungsanlage gegen statische Aufladung
Abluftabsaugung über Deckenbeleuchtungskörper
Deckenbeleuchtung
Der Betonboden ist mit Epoxydharz behandelt
Teppichboden
Barrierefrei/rollstuhlgerecht
Lift

Anzumietende Parkplätze im angrenzenden Parkhaus 

Restaurant im Haus (EG) mit Möglichkeit zur Buchung von Konferenzräumen 

Sonstiges

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 150 kWh/(m²*a), Gas, Bj.1995
Energiekennwert  Strom: 21 kWh

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. 

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
  • frb Immobilien - Inh.: Frank Rudolf Braun
  • Regionalbüro Nürnberg
  • 90574 Roßtal