{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"self_contained_central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"401524","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/3ea134a3-5fa3-4953-8df6-c44d6de07d9f-1197460954.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"1","obj_pricetrend":"7.66","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_lotArea":"433","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1927","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"7.66","obj_scoutId":"103351504","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"10","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"0.81","obj_livingSpace":"428","geo_krs":"Essen","obj_zipCode":"45133","obj_condition":"no_information","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"F","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmha","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmh","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"45133","obj_noRooms":"19","obj_thermalChar":"198.1","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.401524","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_purchasePrice":"810000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Bredeney","obj_objectnumber":"45133-90","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Essen"}
Objekt-Nr.: 45133-90 | Scout-ID: 103351504

Essen-Bredeney, Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in sehr guter Wohnlage

810.000 €
Kaufpreis
19
Zi.
428 m²
Wohnfläche
433 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

198.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in einer sehr guten Wohnlage in Essen-Bredeney.  Ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

5 Wohnungen sind vermietet und haben
ca. Wohnflächen von: 32, 67, 72 , 66, 66 m² und 4 Balkone.

Die Gartenseite mit den 4 Balkonen und dem Wintergarten hat eine Südlage.

Die Erdgeschoss-Wohnung mit Wintergarten
ca. 102 m² Wfl. und einem kleinen Garten und eine kleine Wohnung im UG. mit ca. 23 m² sind bewußt nicht vermietet und stehen dem Erwerber zur Eigennutzung zur Verfügung. Eine Garage und ein Pkw-Stellplatz.
Das Objekt ist unterkellert, der Wintergarten nicht. 

Das Gebäude wurde 1927 errichtet. Der Wintergarten 1995.

Der Bodenrichtwert liegt bei ca. 550,00 €/m²,
bei 433 m² Grundstücksgröße entspricht das
rd. 238.150 €.

Brutto-Soll-Mietwert z.Zt. ca. 40.700 €/ jährlich, - ca. 6.900 € Betriebskosten = ca. 33.800 €/jährlich Netto-Soll-Mietwert. Die Höhe der Betriebskosten können sich verändern.


Die Mieter zahlen die Heizkosten direkt an die
Versorgungsbetriebe.

Ausstattung

Gas-Etagenheizungen, Fenster mit Isolier-Verglasung.

Lage

Sehr gut, gefragte Wohnlage in Essen-Bredeney, der wohl teuerste Ortsteil der Stadt Essen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Die A52 ist in Kürze zu erreichen. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man i.d.R. in rd. 25 Min. Durch die Nähe des Baldeney-Sees, und vieler Sportmöglichkeiten ist ein hoher Freizeit-Wert gegeben.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend. Da wir uns bei den Objektdaten und anderen Informationen auf die Angaben der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • H. U. Schultheis Immobilien RDM
  • Grashofstraße 53a
  • 45133 Essen-Bredeney