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AnlageobjekteSachsenPlauenSiedlung NeundorfExposé
Objekt-Nr.: 18 | Scout-ID: 103347529

DAS Glück hat eine CHANCE! gemütliches- teilsaniertes Reihenmittelhaus - WESTENDSIEDLUNG-

99.500 €
Kaufpreis ab
142 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

massiv gebautes- voll unterkellertes REIHEN- MITTEL- HAUS
eines 4-er- Block- aus n.A. Baujahr 1926- Nachbarhäuser überwiegend saniert/modernisiert
GESAMTGRUNDSTÜCK - unbelastet! lt. GB- 599 m²- ziemlich rechteckig- nach NORD (Garten) leicht abfallend
überwiegend originale Ausstattung mit (TEIL) MODERNISIERUNG aus 1994/2009

Das Vordergrundstück zur Vettersstr. bietet sicher die Möglichkeit zur Errichtung einer Garage/Carport
derzeit befindet sich an der vorderen rechten Grundstücksgrenze ein einfaches Zufahrtstor mit einem Frei- PKW- Stellplatz

Das DG wurd in Eigenleistung vor einigen Jahren selbst ausgebaut und dort rechts zwei größere VELUX- Dachflächenfenster (je 1 x vorn und rückseitig) eingebaut
Bodenbeläge überwiegend mit renovierungsfreundlicher DIELUNG und aufgelegten Teppichbelägen
Elektro teilweise noch in AUFPUTZ!

Ausstattung

massiv gebautes- voll unterkellertes REIHEN- MITTEL- HAUS
eines 4-er- Block- aus n.A. Baujahr 1926- Nachbarhäuser überwiegend saniert/modernisiert
GESAMTGRUNDSTÜCK - unbelastet! lt. GB- 599 m²- ziemlich rechteckig- nach NORD (Garten) leicht abfallend
überwiegend originale Ausstattung mit (TEIL) MODERNISIERUNG aus 1994/2009
dazu zählt u.A. im EG:
(Wohn)-BAD Einbau im EG mit Wanne WM- & Trockneranschluss
Einbauküche in Wohnküche mit LAMINAT
im separat rückseitig (derzeit nur von Aussen) zugängigem KG:
erst 06/2009- Einbau einer MODERNEN ERDGAS - BRENNWERTTHERME - JUNKERS CERAPUR mit n.A. 15 KW und 120 l WW Speicher mit Wartungsvertrag
Kunststoff-Fenster in ISO -Doppelverglasung
Dach in NATURSCHIEFER aus 1978
n.A. wurden mikt der Sanierung der VETTERSSTRASSE 1998 ALLE Hausanschlüsse NEU verlegt
die Nutzung der HA- leitungen erfolgt teilweise gemeinschaftlich mit sep. ZÄHLERN u.a.:
TW- HA gemeinsam mit Haus Nr. 28
GAS HA gemeinsam mit Haus Nr. 28/30/32 & 34
für den Abwasser KANALAB`NSCHLUSS besteht ein EIGENER - Anschluss!
Kabelfernsehen- eigener Anschluss - bisher eigene SAT- ANLAGE

Lage

In der sehr beliebten- Plauener WESTEND-SIEDLUNG ( Nähe BILLER- und BEHÖRDENZENTRUM)
unmittelebar an der VETTERSTRASSE an einem kleineren Vorplatz zum Beginn des Blechschmidtweges- in SÜDAUSRICHTUNG gelegen
rückseitig und aus den OG schöner Fernblick - aus dem DG bis über die STADT ins Erzgebirge
rückseitig unterhalb mit idyllischem Kleinbachlauf mit Hügel und Blick in gepflegte Eigentums- Erholungsgärten
hier auch angelegter Sitzplatz mit Geräteschuppen und wenigem Großgrün
Garten eher mit Koniferen und Sträuchern- bitte sehen Sie in den BILDERN

Sonstiges

Bitte beachten Sie: Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten & übernehmen für deren Richtigkeit-Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR!
Bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT
Wir freuen uns auf Ihren (bitte vollständigen Kontakt) DIREKT über diese Veröffentlichung per mail
Gern vereinbaren wir dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Sie zur VERFÜGUNG
  • Weiland Immobilien- Dipl.Ing.(FH) René Weiland
  • Rosengrabenstraße 32
  • 08525 PLAUEN