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Objekt-Nr.: 4965 | Scout-ID: 103346926

Schöne Halle mit Besprechungsräumen, ca. 900 m² Grundstück, Parkplätze vorh., in Coburg-Cortendorf

3.500 €
Miete pro Monat
706,91 m²
Fläche
360 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese hochinteressante Immobilie befindet im Gewerbegebiet Coburg-Cortendorf auf einem ca. 900 m² großen Grundstück. Es handelt sich um eine schöne Halle mit Büro- und Besprechungsräumen im Erdgeschoss und weiteren Flächen im Obergeschoss. Dieses ist auch über eine massive Außentreppe erreichbar. Diese hervorragende Gewerbelage in Coburg-Cortendorf verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Autobahn. Auf dem großen Grundstück sind ausreichend Stellplätze vorhanden sowie auch sehr gute Rangiermöglichkeiten für Lkw´s.  

Das gesamte Gewerbeobjekt bietet insgesamt eine Nutzfläche von 706,91 m².
Davon befinden sich im Erdgeschoss 528,01 m² und im Obergeschoss 178,90 m².

EG: Hier haben wir 4 großzügige Büro- und Besprechungsräume sowie Teeküche, WC-Anlage, Haus-anschlussraum. Ein Besprechungsraum ist ca. 43 m² groß und daher auch gut zu Schulungszwecken geeignet. Die große Lagerhalle (ca. 20 m x 18 m) bietet ca. 360 m² mit einer Höhe von ca. 5 m. 

OG: Weitere 178,90 m² an Flächen stehen hier zur Verfügung, die sowohl über die Halle als auch über eine Außentreppe zu erreichen sind.   

Die attraktive Gewerbeimmobilie wird z.Zt. umfassend renoviert, wobei auch die Vorstellungen des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden könnten. Folgende Sanierungen sind geplant: fachgerechtes Ersetzen des Pflasters des Hofraumes, Renovierung der Fassadenaussenseite (Fassadenfläche und Fensterbleche) incl. Fensterglasscheiben, Modernisierung der Elektrik im Büroteil / Verwaltung, Reinigung der Lagerhalle und des Lagerbereichs im OG  (Decken, Wände und Boden) zzgl. Wand- und Decken-anstrich (Trapezblech), Ersetzen der Teppichböden durch PVC, alternativ Nadelfilzbelag (im Bürotrakt), Beschädigte Türblätter und T30- Türen austauschen, Rasterdecken erneuern (evt. teilweise deckengleiche, deckenintegrierte Leuchten), Büroteil / Verwaltung: Anstreichen der Wände 

Eine seltene Gelegenheit in einem Top-Gewerbegebiet in Coburg-Stadt!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Otte Immobilien GmbH
  • Oberer Bürglaß 14
  • 96450 Coburg