{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"district_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"12718276","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0fbf96bb-7ad4-43b8-a5c7-630eb5c39681-1197657765.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"25","obj_pricetrend":"6.84","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"187","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1999","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_electricityKwhPrice":"0.1915","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1230_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_DE,RWE_Umziehen_VAG,RWE_Waerme_DE","obj_scoutId":"103346324","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"district_heating","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"5","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_livingSpace":"127","geo_krs":"Recklinghausen_Kreis","obj_zipCode":"45968","obj_condition":"modernized","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"BAU3207_ON","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"B","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"45968","obj_noRooms":"4.5","obj_thermalChar":"62","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"MYSC4508_B","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.12718276","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"249000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"mid_terrace_house","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Gladbeck","obj_objectnumber":"103346324","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Recklinghausen_Kreis"}
Scout-ID: 103346324

Gladbeck-Butendorf: Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

249.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
127 m²
Wohnfläche
187 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

62 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, schicke und mit Liebe zum Detail eingerichtete Reihenhaus befindet sich in einer kinderfreundlichen und ruhig gelegenen Sackgasse/Spielstraße und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein neues gemütliches Zuhause.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie im Erdgeschoss in den großen Wohn-/Essbereich mit einem Durchgang zur Küche. Die Einbauküche ist Bestandteil des Kaufobjektes und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das moderne kleine Gäste-WC. Vom Wohn-/Esszimmer aus kommen Sie über die Terrasse in den kleinen, aber dennoch wunderschönen, von einer Gärtnerei im letzten Jahr neu gestalteten  Garten mit Gartenhäuschen. 

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die hochwertigen Einbauschränke im OG können gegen eine Abstandssumme übernommen werden.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie der Hauswirtschaftsraum (Umbau als Bad ohne Probleme möglich), ein kleiner Hobbyraum sowie ein Gästezimmer.

Das Haus wurde 1999 gebaut und in 2006 nochmals aufwendig und geschmackvoll modernisiert.

Eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses kann auf Wunsch mit erworben werden.

An diesem neuwertigen Objekt mit viel Charme und Esprit gibt es keinerlei Reparaturstau, wohl dem Motto: Durchstreichen, einziehen und sich wohlfühlen!

Das Objekt ist nicht unterkellert.

Ausstattung

Die Objekt-Highlights:
- vollständig modernisiert
- sehr gehobene Ausstattung 
- Echtholztreppe
- Oberböden: 
  Parkett, Granitböden, Vinyl-Designerböden
- elektrische Rollläden
- hochwertige Terrasse aus WPC    
  (Boden+Sichtschutz)
- elektrische Markise
- Gartenhaus
- Tageslicht-Badezimmer
- Tageslicht-Gäste-WC
- Fernwärme
- Kabelfernsehen Unitymedia
u. v. m.

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und kinderfreundlichen Siedlung in Gladbeck-Butendorf am Ende einer Sackgasse.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt sowie das Schloß Wittringen sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. 
Das Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der nächste Autobahnanschluss an die A2 in Richtung Hannover und Oberhausen ist über die B224 in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 02041 / 181888.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die neben Ihrem Namen auch Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift enthalten.

Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
  • GJ IMMOBILIEN
  • Hans-Böckler-Str. 51
  • 46236 Bottrop