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Objekt-Nr.: 5 | Scout-ID: 103344845

PROVISIONSFREI - Gewerbeflächen - am Flughafen

5,80 €
monatl. Miete pro m²
1.600 m²
Fläche
1.100 m²
Lager/Produktion
1.600 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 8.800 m² großem Grundstück wurden ab den 1960 Jahren unterschiedliche Gebäude gebaut.  

Ende der 1980 Jahre wurde die Halle 4 als Produktions- und Service Halle mit Büro als Rundbau gebaut. Das Grundstück liegt zwischen dem Gutenbergring und der Niendorfer Str. und wird von der Niendorfer Str. sehr gut eingesehen. Das unbebaute Grundstück zur Niendorfer Str. wird als Parkplatz befestigt.

Produktionsfläche: ca. 1.100 m² zu 5,00 €/m²
Bürofläche ca. 500 m² zu 8,50 €/m² 
beides zzgl. 1,50 - 2,10 €/m² NKVZ zzgl. MwSt.

Ausstattung

- Sehr gut Sichtlage von der Niendorfer Str. 
- Großzügiger Parkplatz vorm Objekt
- 2 ebenerdige Tore 
- Hallenhöhe ca. 4,60 m UKB
- Große Fenster an jedem Arbeitsbereich
- Heizkörper an jedem Arbeitsplatz (Gas)
- Starkstrom und Pressluftverrohrung an jeder Stütze 
- WC/ Umkleide im Hallenbereich

Eigener Büroeingang mit großem Treppenhaus
- Runder Grundriss mit offenen Räumen 
- Bodentiefe Fenster
- Verkabelung durch Bodentanks
- Aufteilung und Bodenbelag nach Mieterwunsch

Grundrisse

G14 Grundriss EG Rundbau

G14 Grundriss EG Rundbau G14 Grundriss EG Rundbau

G14 Grundriss OG Rundbau

G14 Grundriss OG Rundbau G14 Grundriss OG Rundbau

Lage

Das Objekt liegt im 34 Bereich im Gewerbegebiet in Norderstedt, in unmittelbarer Nähe zur Landesgrenze von Hamburg. Durch die B 432 ist der Gutenbergring an die Bundesautobahnen A 7 (Kiel/Hannover) angeschlossen. Zur Hamburger Innenstadt (HBF) sind es ca. 16 km und zum Hamburger Airport ca. 6 km. Das Objekt ist durch die direkt vor der Tür gelegene Bushaltestelle an den ÖPNV angeschlossen. In der Nachbarschaft sind Unternehmen aus der Großhandels- und Vertriebsbranche  angesiedelt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 420 % (Vergleich Hamburg: 470 %)

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Dipl.-Ing. Marco Schröder