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Scout-ID: 103343451

WOHNEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH: Einfamilienhaus mit barrierefreier und heller Praxis.

749.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
251 m²
Wohnfläche
1.110 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

29.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit insgesamt 169 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, davon 4-5 Schlafzimmer, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss mit Garten, Garage und jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie.

Im Untergeschoss befindet sich eine helle und barrierefreie Praxis mit ca. 82 m², Wartebereich, 3 Räume zur Behandlung, WC und Badezimmer. Stellplätze hierzu stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Das Haus eignet sich somit ideal als kombiniertes Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus.

Das im Jahr 2006 errichtete Haus wird über eine umweltfreundliche Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (in allen Räumen) beheizt. Dies sorgt für eine angenehme Wärme und überschaubare, günstige Nebenkosten. 

Alle Fenster (Kunstoff-Isolierglas) im Haus verfügen über elektrische Rollläden.

Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls eine tolle und moderne Einbauküche.

Den ruhigen und schön angelegten Garten mit Geräteschuppen und großer Garage erreichen Sie über das Wohnzimmer. 

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss (83 m²): Hier erwartet Sie ein schönes und helles , rund 35 m² großes Wohnzimmer mit interegrierter Küche, Vorratskammer und Zugang zum Garten. Zwei weitere Zimmer (Schlafen, Gästezimmer oder Büro) stehen hier zur Verfügung sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC.

Obergeschoss (86 m²): Großzügiges Elternschlafzimmer mit Badezimmer “en Suite” (offenes Bad im Schlafzimmer), 3 Zimmer, sowie ein Abstellraum mit vorhandenen Wasserleitungen für die Errichtung eines weiteren Badezimmers.

Untergeschoss (Praxis, 82 m²): 3 Räume für Behandlung, Wartebereich, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Weitere Details & Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen weitere Unterlagen nur zusenden können, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift hinterlassen.

Ausstattung

WOHNHAUS (EG + OG)

- 7 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer)
- Gäste WC mit Dusche
- Bad mit Wanne und Dusche (bodentief)
- tolle Einbauküche
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- toller Garten
- große Garage
- Gartenhäuschen

PRAXIS (UG)

- 3 Räume für Behandlung, etc.
- Gäste WC
- Badezimmer
- Wartezimmer

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Neubaugebiet "Wörtwiese" in Steinmauern. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

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Für ein kostenfreies und unverbindliches
Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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