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Objekt-Nr.: 1217 | Scout-ID: 103327584

Umbau einer alten Scheune zum modernen, hochwertig ausgestatteten EFH, 230 qm, Terrasse, Garten

572.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
233 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie  sind auf der Suche nach einem qualitativ hochwertigen, kernsanierten Einfamilienhaus - 5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Garten - ca. 233 qm - schlüsselfertig, modern u. hochwertig ausgestattet? Dann haben wir hier, im schönen südpfälzischen Hagenbach in direkter Nachbarschaft zu Karlsruhe, genau das Richtige für Sie! 

In Hagenbach wurde dieses tolle Einfamilienhaus als Umbau und Sanierung einer alten Scheune projektiert, das Ihnen auf 2 Vollgeschoßen und einer zusätzlichen Galerie Wohnraum von ca. 233 qm zur Verfügung stellt. Diese verteilen sich auf wie folgt:
Im Erdgeschoß (über 100 qm Wfl.) befindet sich das große, offene Wohn.- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten, eine zum Wohnzimmer hin geöffnete Küche, ein Gästebad, der Technik- und Abstellraum, sowie eine großzügig geplante Garderobe.  
Im Obergeschoss befinden eine große Diele, die zum Teil nach oben in die Galerie geöffnet ist, das große, modern und hochwertig ausgestattete Hauptbad, sowie 3 geräumige Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist sicher die Galerie, die Sie individuell nutzen können. Alle Räume haben eine schöne Größe, sind modern und wohnfreundlich geschnitten. 
Vor dem Gebäude stehen 2 Stellplätze zur Verfügung, die Sie zukaufen können.

Das Objekt hat eine sehr verkehrsgünstige Lage mit direktem Autobahnanschluss zur A65 nach Karlsruhe. 

Der Bauträger, der aus der vorhandenen Scheune ein Traumhaus baut, kommt aus der Region und verfügt über langjährige Erfahrungen und  Referenzen. Es werden nur namenhafte Baustoffe und Qualitätsprodukte verwendet. Außerdem arbeitet der Bauträger nur mit regionalen Partnern mit langjähriger Erfahrung zusammen.  

Änderungswünsche und Ergänzungen können soweit möglich in Rücksprache mit dem Bauträger berücksichtigt werden. Baufertigstellung in 2018!

Ausstattung

Freuen Sie sich über folgende Ausstattung und Inklusivleistungen, z.B.:
*** Grundstück mit Garten ***
*** Planung, Bauantrag  und Ingenieursleistungen *** 
*** Statik, Bauleitung und Qualitätskontrolle ***
*** Baustellenvorbereitung und Hausanschlüsse ***
*** Bauwesenversicherung ***
*** Komplette Sanierung und Umbau der Immobilie als KFW 70***
*** Dreifachscheiben-Isolierverglasung, Dachfenster von Velux ***
*** Hochwertige Hauseingangstüren mit mind. 5-fach Sicherheitsverriegelung u. Wärmedämmung ***
*** Technik auf dem neuesten Stand ***
*** Heizung mit Gas-Brennwerttechnik, Fußbodenheizung gegen Aufpreis möglich ***
*** Schönes Tageslicht-Bad mit hochwertiger Ausstattung ***
*** Vollständige Elektroinstallation ***
*** hochwertige Innentüren in wählbaren Farbvarianten ***
*** Bodenbeläge mit hochwertigem Fertigparkett o. Laminat o.ä. in den Wohnräumen ***
*** Küche, Bad gefliest ***
*** Malerarbeiten an Wänden u. Decken mit Rauhfaser und Dispersionsanstrich ***

Diese Auflistung ist nur ein Auszug der ausführlichen Baubeschreibung, die Sie gerne bei uns per Mail anfordern können. Bitte verwenden Sie hierzu das Kontaktformular. 
Außenstellplätze können separat zugekauft werden. 

Grundrisse

Lage

Das hier entstehende Wohnhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen aber doch zentralen Lage ohne Direktverkehr, geschützt in zweiter Reihe direkt neben dem wunderschönen Kirchengarten und der alten Stadtmauer. 
Die Stadt Hagenbach liegt direkt vor den Toren Karlsruhes auf der Rheinland-Pfälzischen Rheinseite in der schönen Südpfalz. 
Der Ort ist verkehrsgünstig an der A65 gelegen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Karlsruhe – Wörth - Kandel – Landau - Neustadt - Germersheim) ist die Verbindung zur Metropolregion Karlsruhe sehr schnell und einfach. Hagenbach ist eine moderne Stadt mit einem umfangreichen Freizeit- und Kulturangebot sowie guten Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sehr gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen oder besprechen Details bei einem persönlichen Termin - gerne auch direkt mit dem Bauträger. Schreiben uns einfach eine Email über das Kontaktformular. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn Sie das Kontaktformular komplett ausfüllen. Wir freuen uns auf Sie! 

Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? 
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? 
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! 
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. 
Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. 
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
  • Michael Seiberth e.K.
  • Eulenweg 2
  • 76751 Jockgrim