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Scout-ID: 103323270

Traumwohnung in einer einzigartigen Wohnlage von Grevenbroich-Neuenhausen

389.500 €
Kaufpreis
4
Zi.
144 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

94.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Sie möchten ruhig wohnen, kein Straßenlärm und einen Ausblick bei schönem Wetter bis nach Düsseldorf genießen??? Vielleicht möchten Sie auch direkt von zu Hause aus arbeiten?? Dann ist das hier die absolut richtige Immobilie für Sie!!

Das 1995 in Massivbauweise und mit hohen Aufwand erbaute 3 Familienhaus, bieten ihnen jedwede Möglichkeit.

Die Wohnung im sogenannten Erdgeschoss, verfügt jeweils über 3 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein G-Wc mit Dusche, ein großes Wohn-Esszimmer und einer geräumigen Küche. Einen Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Blick in den Wald, gibt es direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertig Parkettboden ausgestattet. Küche, Diele und Bäder sind mit Bodenfliesen versehen. 

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der in den kalten Monaten die Winteridylle hervorhebt.

Im Kellerbereich stehen dem neuen Eigentümer eine Garage zur Verfügung. Waschkeller und ein Büro sind ebenfalls vorhanden. 

Fazit:
Ein außergewöhnliche Wohnung mit einer unglaublichen Lage sucht hier seinesgleichen.
Optischer Genuss, hochwertiger, wunderbar gepflegter Außenbereich und verschiedene Wohnmöglichkeiten, ruhig gelegen und doch sehr nah zu den umliegenden Großstädten.

Hier gibt es kaum Grenzen: 

Zudem kommt eine gut durchdachte, sehr hochwertige Verarbeitung und Materialauswahl beim Bau, die garantierte Privatsphäre durch ferngesteuertes Einfahrttor und Lage.


Zusammengefasst: 
Abgeschlossene Wohnung mit einer Größe von 144 qm und 4 Zimmern und einen Kachelkamin.  Wer es rustikal liebt, kommt hier ganz auf seine Kosten und fühlt sich schnell wohl.

Die Ausstattungsbeschreibung, sowie der Auszug der dazugehörigen Räumlichkeiten liest sich wie eine wahr gewordene Wunschliste und lässt kaum einen Wunsch offen. Eine Aufzählung sprengt hier jeden Rahmen und lässt sich am besten persönlich bei einer Besichtigung erläutern.

Ausstattung

* großes Grundstück mit Garten und Teichanlage
* 1 großer Garagenstellplatz mit Sektionaltoren
* 4 Aussenstellplätze
* Zufahrt zum Objekt nur über elektrisches Stahltor
* hochwertige Bandkeramik
* hochwertige Bodenbeläge
* Gas-Zentral-Heizung mit 350l Warmwasser
* Kachelofen der Sommerhuber Manufaktur
* Wohnung mit 145qm Wohnfläche
* großer Teich mit Bachlauf

Grundrisse

Lage

Direkt am Waldstück und am Landschaftsschutzgebiet gelegen. Kein Haus in Grevenbroich, liegt höher und ruhiger als diese Immobilie.
Grevenbroich-Neuenhausen ist ein beliebter Ort mit Kindergarten, Grundschule und kleineren Einkaufsmöglichkeiten.

Die Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen liegen in einem Radius von ca. 20-35km.
  • Ophoven Immobilien GbR
  • Bahnhofsvorplatz 7
  • 41515 Grevenbroich