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Scout-ID: 103305991

Erstbezug mit Blick ins Grüne: Schöne 3-Zimmer-Balkon-Wohnung zum Verweilen

937 €
Kaltmiete
3
Zi.
81,13 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

63 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Genießen Sie Ihr neues zu Hause in einem architektonisch und energetisch hochwertigen Neubau! 42 attraktiv gestaltete 2- bis 4 Zimmer-Wohnungen in 4 verschiedenen Mehrfamilienhäusern lassen Freiraum für  individuelle Wünsche und Bedürfnisse der Bewohner jeden Alters. 

Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.

Über einen schmalen Fußweg gelangen Sie zum Eingang des Hauses.

Ausstattung

Eine Wohnung zum Verlieben! Ihre helle Wohnung wird mit Tageslicht durchflutet. 

Die offene Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Bad ist großzügig und elegant gestaltet.

Lassen Sie Ihren Alltag zurück und relaxen Sie in Ihrer grünen Ruhe-Oase auf Ihrem großzügig gestalteten Balkon in Süd-West-Lage.  

•	Niedrigenergiehaus nach KfW Effizienzhaus 55 sorgt für geringe Heizkosten
•	Gegensprechanlage mit Videofunktion
•	Hausmeisterdienst (Treppenhaus-Reinigung, Winterdienst, etc.)
•	Begrüntes Grundstück mit Kinderspielplatz im autofreien Bereich

•	Eiche-Massivholz-Böden in allen Wohn- und Schlafzimmern 
•	Fußbodenheizung 
•	Großformatige, graue Feinsteinzeug-Fliesen von Porcelaingres im Bad und im Flur 
•	Spiegel im Bad über die gesamte Breite des Waschbeckens und WC`s)
•	Dusche mit Glastrennwand und Rainshower-Brause 
•	Hochwertige Sanitär-Objekte 
•	Handtuch-Heizkörper im Bad
•	Großzügige Ablagemöglichkeiten für Bad-Accessoires
•	Elektrisch betriebene Rollläden für Dunkelheit und Sonnenschutz

•	Geräumiger Kellerraum
•	Außenstellplatz
•	Fahrrad-Abstellplätze
•	Terrasse
•	Aufzug

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Bonn Auerberg liegt im Norden der Stadt Bonn. Das Objekt liegt eingebettet zwischen zwei kleinen Stichstraßen direkt am unter Denkmalschutz stehenden Nordfriedhof im Stadtteil Bonn Auerberg. Der Friedhof ist die „Grüne Lunge“ der Friedrich-Wöhler-Straße. Eine kleine Friedhofkapelle fügt sich hier idyllisch ein.

Bonn Auerberg  bietet eine sehr gute Infrastruktur! Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Bonner Innenstadt bzw. den Hauptbahnhof in 15 Minuten, mit dem Auto in 10 Minuten. Wer mit dem Auto in die umliegenden Städte pendelt, erreicht über das Autobahnkreuz Bonn Nord die Autobahnen A565, A555 und A59 in kurzer Fahrzeit.

Von der Friedrich-Wöhler-Straße aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertageseinrichtungen, Schulen und Ärzte innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder in fußläufig erreichbarer Nähe. 

Eine Kindertagesstätte befindet sich unmittelbar neben Ihrem neuen zu Hause. 

Wer Nah-Erholung sucht, fährt mit dem Fahrrad in 10 Minuten an den Rhein. Es gibt einige Sportstätten u.a. den Sportpark Nord, welcher u.a. auch den Bonner SC beherbergt.

Sonstiges

Es gibt weitere Wohnungen in ähnlicher Größe, mit Balkon auf den Etagen 1.OG - 4.OG 
(teilweise mit Aufzug)! Alle Grundrisse können Sie anklicken unter: www.absolut.immobilien

Wir freuen uns auf Sie!
Vermietung 4U GmbH
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