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Objekt-Nr.: H363 | Scout-ID: 103302322

Wohnen in schöner und ländlicher Umgebung!

215.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
113 m²
Wohnfläche
329 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wohnen in Marl-Sickingmühle in ländlicher und schöner Umgebung! Reihenmittelhaus mit großer Terrasse und Loggia - Wohnfläche 113 m² / voll unterkellert

Wohnfläche:		113 m²
Zimmer: 		3 + Küche
Kamin:                            vorhanden
Loggia:			vorhanden
Keller:			voll unterkellert
Bad:			mit Dusche u. Wanne
Gäste-WC:		vorhanden
Baujahr:			1980
Kaufgrund:                      329 m² 
Garage:			1
Heizung:		Erdgas / 2015 erneuert
Energieausweis:              V: 199,2 kWh (m²a)
Energiekennwert:      F
Kaufpreis:		215.000 € 
Maklercourtage:		4,76% incl. 19% ges. MwSt

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Marl-Sickingmühle in einer bevorzugten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Busverbindung) sind fußläufig zu erreichen. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ortsteil, weiterführende Schulen in Marl. In wenigen Minuten ist der Kanal oder auch das Waldgebiet „Haard“ zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr groß. Für Sportler finden Sie hier mehrere Sportvereine vor Ort. Ebenso bieten sich für Radfahrer und Läufer Möglichkeiten sich ihrem Sport zu widmen. 
Anbindungen zu den Autobahnen A 43 und A 52 sind in der Nähe vorhanden. Alle umliegenden Städte sind schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Das Haus stammt aus dem Jahre 1980 und ist voll verklinkert. Im unteren Wohnbereich befindet sich ein großes Wohn-/ Esszimmer (ca. 38 m²) mit dem Ausgang zur Terrasse; ebenso 1 Küche, 1 Gäste-WC und 1 große Diele.  
Im Wohnbereich befindet sich der Treppenaufgang zur 2. Etage. Hier befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne u. Dusche, 1 Flur und 1 großes Kinderzimmer, welches auch geteilt werden kann. Vom Kinderzimmer aus geht es zur Loggia.

Ausstattung

A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss
Wohnen / Essen		38,47 m²
Küche			7,97 m²
WC			1,36 m²
Diele			7,12 m²
Terrasse			3,38 m²
gesamt			58,30 m²

Obergeschoss
Kinderzimmer		20,28 m²
Bad			6,42 m²
Schlafen			17,06 m²
Flur			6,57 m²
Abstellraum		1,00 m²
Loggia			3,38 m²
gesamt			54,71 m²	

Gesamtwohnfläche	113,00 m²


A U S S T A T T U N G:
Volltreppe aus Buche mit Harfengeländer
Erdgeschoss: Eichetüren 
Obergeschoss: weiße Türen 
großes, schickes und hochwertiges Bad mit Wanne und Hype Dusche
Spiegelschrank
eigener Zugang zum Garten
Kunststofffenster mit Thermophanscheiben und Rollläden, teilweise elektrisch
unterer Wohnbereich helle Bodenfliesen
oberer Wohnbereich Teppichboden   
2014 Terrasse neu gefliest
2015 Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung von Vaillant erneuert
        Gartenzaun erneuert
        Garagentor erneuert
Das gesamte Haus ist gut ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alles hell und freundlich!

Grundrisse

Sonstiges

Objekt wird nach Absprache frei!

Kaufpreis:		215.000 € 
Maklercourtage:	4,76% incl. 19% ges. MwSt

ALLE DATEN BEZIEHEN SICH AUF ANGABEN DER VERKÄUFERIN!
                                         OHNE GEWÄHR!
  • Christa-Schmidt-Heimken e.K. Immobilien
  • Scherlebecker Str. 257
  • 45701 Herten