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Scout-ID: 103300165

3-Familien-Landhaus in Drachselsried

309.000 €
Kaufpreis
14
Zi.
350 m²
Wohnfläche
1.073 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

185.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Objektbeschreibung

Grundstück:	
Zu dem Wohnhaus gehört ein Grundstück mit 1.073 m², das eingezäunt ist und eine Zufahrt von zwei Seiten hat. 

Baujahr:	
Das Wohnhaus wurde 1982 gebaut und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, da es laufend renoviert und instand gehalten wurde. 2009 wurde das Dach erneuert und 2017 neue Böden verlegt.
	
Wohnfläche:		
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 350 m²

UG:	Diese Wohnung ist vermietet.
Wohnzimmer 31 m², Küche 15 m², Speise, Schlafzimmer 21 m², Kinderzimmer 18 m², Kinderzimmer 22 m², Bad/Dusche/WC 9 m², Bad/WC 6 m², Flur, Hobbyraum 36 m², Keller 20 m², Heizung, Tankraum

EG:    
Wohnzimmer 36 m², Küche 12 m², Esszimmer (Erker) 15 m², Büro 9 m², Schlafzimmer 27 m², Kinderzimmer 26 m², Kinderzimmer 18 m²,	Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon

DG:    
Kochen/Essen/Wohnen ca. 50 m², Schlafzimmer 30 m², Kinderzimmer 11 m², Kinderzimmer 18 m², Bad/WC, Balkon		

Garagen:	
Eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und mehrere Stellplätze sind vorhanden.

Heizung:   	
Dieses Haus ist mit einer Öl-ZH ausgestattet. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 185,9 kWh(m²*a). 

Sonstiges:	
Im Jahr 2010 wurde eine Photovoltaikanlage mit ca. 17 kw installiert, die eine monatliche Einnahme von ca. 
€ 570,- bringt, 20 Jahre läuft und der Restbetrag von ca. € 20.000,- müsste übernommen werden. 
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Gewähr. 

Kaufpreis:	 €  309.000,--

Lage

Dieses wunderschöne Objekt befindet sich in dem beliebten Fremdenverkehrsort Drachselsried, im Bayerischen Wald, nähe Bodenmais.

Das Haus selber steht in zentraler und ruhiger Ortslage.
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