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Objekt-Nr.: 18 001 03 | Scout-ID: 103285935

Gartenwohnung mit Einbauküche! Kaufen statt mieten!

97.100 €
Kaufpreis
2
Zi.
38,2 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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146.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, welches im Jahre 1974 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 1.280,00² großem Grundstück errichtet wurde und bietet zwei freundliche Räume, (Wohnzimmer, Schlafzimmer).

Auch das Kochen wird hier zum Vergnügen. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche hat eine angemessene Größe und bietet reichlich Platz, um für Sie und ihre Familie bzw. ihre Gäste Speisen zuzubereiten.

Das Badezimmer bietet eine Duschwanne, sowie Tageslicht und ist zeitlos ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit großem Garten, welcher  durch das Wohnzimmer betreten wird und zum entspannen einlädt. Eine Immobilie mit Rückzugsmöglichkeit ist somit ideal gegeben und rundet das gelungene Gesamtbild dieser Wohnung perfekt ab.

Sollten Sie weitere Informationen wünschen, laden wir Sie herzlich zu einem individuellen Beratungsgespräch ein, auf das wir uns sehr freuen!

Ausstattung

- Einbauküche

- Stellplatz oder Garage (zusätzlich zum Kaufpreis)

- großer Kellerraum

- Terrasse mit Garten

- neue Bodenbeläge

- Ideal zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz

- gepflegte Wohnanlage

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in Anwalting, einem Ortsteil der Gemeinde Affing im Landkreis Aichach-Friedberg und liegt ca. 5 km vom Autobahnanschluss Augsburg-Ost der A 8 und vom Flughafen Augsburg entfernt. Auf dem Fahrradweg sind es ca. 10 km nach Augsburg. Die Immobilie liegt ruhig wenige Gehminuten von Waldwegen entfernt. Ebenfalls zeichnet Anwalting die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Über die Buslinien 301, 302, 303 und 305 erreichen Sie den Augsburger Bahnhof, sowie die einzelnen Zwischenstationen bequem und kostengünstig. Auch für Pendler nach München, Stuttgart, Neuburg oder Donauwörth ist die Lage mittlerweile als Geheimtipp bekannt. Alles in allem handelt es sich hier um eine Immobilie mit vielen Details, welche hier leider nur skizziert werden können. Überzeugen Sie sich daher bei einer Besichtigung selbst.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die klak&celan Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma klak&celan Immobilien GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma klak&celan Immobilien GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von klak&celan Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die klak&celan Immobilien GmbH & Co. KG gegen Rechnung zu zahlen. 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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  • Robert Klak Immobilien
  • Am Anger 42
  • 86444 Affing