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Objekt-Nr.: 1-0218-04 | Scout-ID: 103285768

Älteres EFH im Zentrum von Baunach mit Nebengebäuden

159.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
177 m²
Wohnfläche
551 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Hier hat die große Familie Platz – Hand- und Heimwerker aufgepasst:
Zum Verkauf kommt hier ein 1963 erbautes Einfamilienhaus auf einem ca. 551 m² großen Grundstück im Zentrum von Baunach. Zum Objekt gehören Nebengebäude mit Fachwerk, die teilweise dem Denkmalschutz unterliegen. Von der großen Scheune aus gelangt man in einen großen Gewölbekeller. Das Haupthaus selbst ist nicht unterkellert und mit einem nicht ausbaufähigen und nicht gedämmten Walmdach gedeckt. Über Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² insgesamt 7 Zimmer und Abstellräume, teilweise als Durchgangszimmer, sowie einer Küche und einem Bad. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (Gastherme), die erst Ende 2017 erneuert wurde, hierüber erfolgt auch die Warmwasserversorgung. Die Elektrik des Hauses wurde bei Renovierungsarbeiten teilweise verbessert. Die Fenster sind aus Holz und entsprechen noch dem Baujahr. Die Haustür wurde bereits erneuert und ist aus Kunststoff. Bad und sanitäre Anlagen wurden im Zuge von Modernisierungen zum Teil erneuert. Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, ist jedoch in Bearbeitung.

Lage

Baunach ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bamberg mit ca. 4000 Einwohnern. In Baunach gibt es eine Grundschule und eine Mittelschule. Als weiterführende Schulen gibt es in Ebern und Scheßlitz Realschulen, in Bamberg und Ebern Gymnasien. Die nächste Berufsschule befindet sich in Bamberg. Die Kinderbetreuung in Baunach ist gewährleistet. Die Stadt Baunach liegt an der B279 und hat ca. 3 km entfernt einen Anschluss an die A73. Zahlreiche Vereine bieten ausreichend Abwechslung für Jung und Alt bei der Freizeitgestaltung, auch kulturell hat Baunach einiges zu bieten. Die Versorgung für den täglichen Lebensbedarf ist am Ort ausreichend vorhanden mit Einzelhandel und Discountern.

Sonstiges

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. 

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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  • Sachwert-Conzept-Immobilien GmbH
  • Heganger 16
  • 96103 Hallstadt