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Objekt-Nr.: 601 AA | Scout-ID: 103258408

Campingplatz am Rande eines Landschaftsschutzgebietes mit Wohnhaus, Badesee, Angelsee und Ponywiese

1.350.000 €
Kaufpreis
39.925 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Der Campingplatz liegt am Rande des Landschaftsschutzgebietes des Internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette zwischen den Ufern der Nette und Renne. In unmittelbarer Nähe befinden sich Seenplatten und Wälder. Der Campingplatz verfügt über 185 Stellplätze mit einer Größe von 80-130 m². Die Stellplätze sind überwiegend fest belegt. 6 Wohnmobilheime welche langfristig vermietet sind stehen im Eigentum. Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist auf der Anlage möglich. Zum Campingplatz gehören unter anderem das Wohnhaus, die Anmeldung, ein Jugendraum, ein Casino/Gaststätte, ein Waschhaus, drei Lagerhallen/Großraumgaragen und eine weitere Garage.

Ausstattung

Das Platzwartwohnhaus wurde 2004 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und anteiliger Terrassenfläche. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 50 m² Wohnfläche.
Kunststofffenster, innen weiß, außen grün, mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Aluminiumhaustüranlage mit Lichtausschnitt und feststehenden Seitenteilen.  
Heizung: gemeinsame Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung für das Wohnhaus, Anmeldung, Jugendraum und behindertengerechtem Duschbad. Im Wohnhaus ist die Heizung als Fußbodenheizung ausgelegt und in den Bädern sind zusätzlich Heizkörper installiert.  
Sanitäre Ausstattung:
- Gäste-Bad mit Hänge-WC, Waschbecken und ebenerdiger Dusche inkl. Glasabtrennung, Farbe der Einrichtungsgegenstände weiß. Die Wände sind umlaufend deckenhoch mit zusätzlicher Bordüre verkleidet. Der Boden ist mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt. 
- Bad mit Hänge-WC, Waschbecken mit Unterschrank, Wanne und ebenerdiger Dusche inkl. Glasabtrennung. Die Wände sind auch hier deckenhoch mit weißen Fliesen und zusätzlicher Bordüre verkleidet. Der Boden ist mit grauen Fliesen ausgelegt. 
Bodenbeläge: Der Boden ist in allen Räumen, außer den Bädern mit indischem Schiefer ausgelegt. 
Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen (Grundofen) zur zusätzlichen oder alternativen Beheizung vorhanden. 
Anmeldung/Jugendraum:
Das Gebäude wurde ebenfalls 2004 errichtet und ist unterteilt in Anmeldung, Jugendraum, Abstellraum und behindertengerechtes Duschbad. 
Fenster: Kunststofffenster, innen weiß, außen grün, mit Isolierverglasung und Kunststoffrollladen. Separate Eingangstüren zu allen Räumen. 
Behindertengerechtes Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Das Bad ist umlaufend deckenhoch mit weißgrauen Fliesen und blauer Bordüre verkleidet. Der Boden ist mit graublauen Fliesen ausgelegt. Zur Beleuchtung sind Einbauleuchten installiert. 
Bodenbeläge: Der Jugendraum und die Anmeldung sind mit grauen Fliesen ausgelegt. 
Im Jugendraum sind ein Billardtisch, ein Tischkicker, eine hochwertige Hifi Anlage, eine Sitzecke und eine Bücherecke vorhanden.  
Waschhaus:
Das Waschhaus bietet getrennte Damen und Herren Dusch- und WC-Anlagen. 
Die Wände sind umlaufend deckenhoch mit weißengrauen Fliesen verkleidet. Der Boden ist mit grauen Fliesen ausgelegt. 
Darüber hinaus befindet sich in dem Gebäude eine Koch- und Waschmöglichkeit. 
Die Beheizung erfolgt über eine separate Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung

Sonstiges

Das Casino wird nur als Privatbetrieb geführt, es ist keine Konzession vorhanden. Der Verkauf von verpackten Waren und der Ausschank von Getränken ist laut Angabe beim Ordnungsamt der Gemeinde Grefrath gemeldet und genehmigt. 
Es ist als Blockhaus errichtet und bietet Platz für ca. 68 feste Sitzplätze. Zusätzlich sind im Außenbereich ca. 50- 100 Sitzplätze. 
Sowohl die Außenwände als auch das Dach sind mit 15 cm Schall- und Wärmedämmung insoliert.  
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung .
Weitere Details: 
Ver- und Entsorgungsstation für Wohnmobile
Die Stellplätze sind durch Buchenhecken unterteilt, mit Stromanschluß sowie z.T. mit Trinkwasser und Abwasser ausgestattet
Für die Caravans ist eine Miete von mtl. € 300,- je Caravan inkl. Strom, Gas und Wasser vereinbart.
ca. 7.200 m² Grünfläche werden als Ponywiese genutzt. 
Die Anlage ist sehr ruhig gelegen und bietet sich ideal für Fahrradfahrer an.
Ein Anlage- und Badesee ist vorhanden
Darüber hinaus bietet der Platz eine Kettcarvermietung an.
Die Erweiterung des Gastronomie-betriebes wurde vor einigen Jahren in einer Bauvoranfrage positiv beschieden.
Bilanzen werden nach erfolgtem Kapitalnachweis zur Einsicht zur Verfügung gestellt.
Gesundheitsbedingt wird die Anlage verkauft und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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