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Objekt-Nr.: IF-1921 | Scout-ID: 103257075

TOP Gewerbeimmobilie in der Sängerstadt Finsterwalde!

305.000 €
Kaufpreis
1.794 m²
Fläche
1.459 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie der öffentlichen Hand befindet sich im Westen von Finsterwalde und bietet Spielraum für große und kleine Geschäftsmöglichkeiten.
 
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein massives Betriebs- und Werkstattgebäude der XXL-Art. Am hinteren Teil des Gebäudes befindet sich eine Nutzfahrzeugwaschanlage, die weiterhin aktiv betrieben wird. Je nach Einigung mit dem jetzigen Nutzer lässt sich hier ein sinnvolles Vertragsverhältnis schließen. 

Im Objekt befinden sich insgesamt 5 Montagegruben, spezielle Arbeitsräume, Lagerräume, Sanitäranlagen, ein Bürotrakt und  ein Heizungsraum. Die gesamte Halle ist beheizbar.
Das Gebäude wurde ca. 1972 erbaut und 1994/95 grundlegend saniert und modernisiert.  Die Bodenbeschichtung der Halle ist Gabelstaplertauglich. 
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 9.300 m². Die Außenanlage korrespondiert mit der Nutzung als Werkstatt- bzw. Gewerbehalle. Das Grundstück ist eingefriedet und der Hof ist befestigt. Die Freifläche auf dem Grundstück ist für schwere Lagersachen und Fahrzeuge nutzbar. Alle notwendigen Aufwendungen wie Versicherung, Heizung, Wartung aller technischer Anlagen einschließlich der elektrischen Rolltore sowie Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude werden in vollem Umfang getätigt sodass der geeignete Erwerber ein optimal funktionierendes Objekt übernehmen kann.

Der zukünftige Eigentümer soll sein Nutzungskonzept offenlegen, um sicherzustellen, dass die Verwendung des Grundstücks in die nachbarschaftliche Gewerbestrategie passt. Alle ernstgemeinten Angebote werden beantwortet und Berücksichtigung finden. Ein nutzungsabhängiges Gutachten aus dem Jahr 2015 liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.

Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Starkstrom und Telefon erschlossen. Es ist komplett eingezäunt und mit großzügiger Außenbeleuchtung ausgestattet. 

Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sind sehr vielfältig, überzeugen Sie sich vor Ort!
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auch ein Mietkaufverhältnis ist im Rahmen der Verkaufsverhandlungen denkbar.

Lage

Das Grundstück befindet sich am westlichen Stadtrand von Finsterwalde. Die A13 ist ca. 20 km entfernt, die B 96 ist in ca. 2 Autominuten erreichbar. Zukünftig soll die B 96 als Umgehungsstraße um die Stadt führen. Die Halle liegt außerhalb genug, dass die umliegenden Einfamilienhäuser keiner Lärmbelastung unterliegen.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
  • Schulstraße 7
  • 03238 Finsterwalde