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Schöne Architektenwohnung - barrierefrei

890 €
Kaltmiete
2,5
Zi.
95 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Einbauküche Einbauküche Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese Wohnung wäre auch ein idealer Platz für ein älteres Ehepaar, das ruhig und altersgerecht wohnen möchte. Sie befindet sich in der dritten Etage (Aufzug) eines Appartementhauses in Bad Liebenzell. Der Grundriss  wurde von einer Architektin 2017 behindertengerecht konzipiert, dabei wurden 2 angrenzende Wohnungen zusammengelegt und vollständig saniert. 
Die gesamte Elektrik, alle sanitären Objekte und die Küche sind erneuert worden. Die Böden wurden mit Marmor und Naturkork belegt. Die Heizkörper wurden gegen Neue getauscht.
Die Wohnung verfügt über ein behindertengerechtes, sehr geräumiges Bad, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, Ankleidebereich und 2,5  helle Zimmer, die sehr großzügig geschnitten sind (s. Grundriss). Von hier aus kommt man auf die 2  großen, sonnigen Terrassen mit Blick auf die Burg Liebenzell. Von der Wohnung ist die Tiefgarage barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.
Von einem hinteren, separaten Eingang gelangt man mit wenigen Schritten (Treppe) in einen kleinen Park, der zum verweilen einlädt, oder man geht von hier aus in den angrenzenden Wald.  

Ausstattung

Küche: Cerankochfeld/Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, separate Gefrierbox, Geschirrspüler.
  
Bad:  großer, stufenloser Duschbereich, Behinderten-WC, 
Bidet, Waschbecken, Spiegelschrank, Wäscheregal, 
zus. Fußbodenheizung.

HWR: Waschbecken, Einbauregale, Anschluss für WM,
Stellplatz für Trockner und Gefrierschrank.

Gäste-WC mit Waschbecken

Fensterfront zu den Terrassen mit elektrischen Rollläden, 2 Markisen.

Wohn-Essbereich, Küche, Flur, WC sind mit Marmorboden,
Schlaf- und Bürobereich mit Naturkork belegt.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz mit Automatik-Tor und ein separater, abschließbarer Kellerraum.

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Energienachweis), hauseigene TV-SAT Anlage.

Gepflegte Garten-und Wohnanlage, 
exzellenter Hausmeisterservice 

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Bad Liebenzell ist ein kleiner Kurort im Nordschwarzwald. 
Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig an einer Anlieger-Straße (30er  Zone). Schwimmbad, Cafés, Pizzeria, Restaurants, Apotheken, mehrere Ärzte, SB-Märkte, alles in unmittelbarer Nähe. 
Gute Kulturangebote, Naherholungsgebiete, großer Kurpark, Wald und Wanderwege. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule sind vor Ort.
Der Ort Bad Liebenzell verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, der nächste SB-Markt ist 3 Min. Fußweg entfernt. 
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; mit dem PKW 20 Min. nach Pforzheim, Stuttgart ist in 45 Min. zu erreichen.
Auch gute Verkehrsanbindung mit der Bahn.

Sonstiges

Die Wohnung ist behindertengerecht konzipiert, aber auch für Nicht-Behinderte sehr attraktiv.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hindenburgstrasse 41
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