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Objekt-Nr.: GeBüro | Scout-ID: 103202978

Hervorragend gelegene Bürofläche in GE-Mitte

650 €
Miete pro Monat
270 €
pro Monat Nebenkosten
90,73 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche liegt zentral in der  Gelsenkirchener Innenstadt und befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus.

Vom Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist das Haus in nur wenigen Fußminuten zu erreichen.

Die Bahnhoftstr. ist die bekannte Shoppingmeile in Gelsenkirchen. Die Bahnhofstr. ist gut belebt und bietet eine Menge an Laufkundschaft.

Die Büroetage liegt in der 2. Etage und ist mit dem Aufzug (ab der 1. Etage) oder über das Treppenhaus zu erreichen. Das Büro erstreckt sich über die gesamte 2. Etage.

Die Räumlichkeiten selbst sind modern gestaltet. Die Oberböden bestehen aus einem dunklen zeitgemäßen Laminatboden. Die Wände sind neutral in weiß gehalten.

Große Fensterflächen versorgen die Räume mit viel Tageslicht und vermitteln so einen freundlichen Eindruck.

Der Empfangsraum ist mit 19qm großzügig gehalten. Es gibt genügend Platz für eine Empfangsstheke sowie einen Wartebereich. Der freundliche Eindruck durch die großen Fensterflächen spiegelt sich hier durch den "französischen Balkon" besonders wieder. 

Die weitere Fläche ist in drei Büroräume unterteilt. Eine größere Büroeinheit und zwei kleinere Räume. 
Des Weiteren gibt es ein hell gefliestes WC und eine Teeküche. 

Gerne vermitteln wir Ihnen die Vorzüge dieser toll gelegenen Büroetage in einem persönlichen Termin.

Lage

Die Stadt Gelsenkirchen hat eine Einwohnerzahl von ca. 257.000 Einwohnern und steht für einen exzellenten Investitionsstandort in der Mitte der Metropolregion Ruhr. 
Handel, Dienstleistungen und Industrie erfahren hier optimale Bedingungen. 

Die Bahnhofstr. kann als das Herz der Altstadt von Gelsenkirchen bezeichnet werden. Sie zeichnet sich durch den Branchenmix und durch eine hohe Fußgängerfrequenz aus.

Aufgrund der zentralen Lage befindet sich diese Wohnung in einem bevorzugten, gewachsenen Wohnumfeld mit entsprechender baulicher Gestaltung.

Wichtigstes Highlight der Industriekultur ist die Zeche Nordstern. Sie ist jedes Jahr Bestandteil der Extraschicht - der Nacht der Industriekultur.  Als Ankerpunkt der Route der Industriekultur gehört sie zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten eines Kurztrips ins Ruhrgebiet. 

Als wichtiges Ziel für einen Familienausflug im Ruhrgebiet gilt darüber hinaus die ZOOM Erlebniswelt. Groß und Klein entdecken hier die Tierwelt von Afrika, Alaska und Asien. 
Unweit vom Zoo liegt das Fahrgastschiff Pirat, auf welchem der Rhein-Herne-Kanal entdeckt werden kann.

Gelsenkirchen ist mit vier Autobahnen überregional vernetzt.

Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Seit über 45 Jahren stehen wir Verkäufern und Käufern von Immobilien aller Art sowie Vermietern und Mietern von Wohnimmobilien und Gewerbeobjekten fachkompetent als Ansprechpartner zur Seite. 
Unsere langjährige Immobilienerfahrung garantiert Ihnen, egal ob Verkäufer oder Käufer, ob Vermieter oder Mieter, eine optimale Beratung bei Ihrem Immobilienvorhaben.
Unser hochmotiviertes Team steht Ihnen rund um die Immobilienberatung und Fragen der Hausverwaltung als kompetenter Ansprechpartner gerne jederzeit zur Verfügung.
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