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Objekt-Nr.: C21-SN-9444 | Scout-ID: 103198981

Top Gewerbeeinheit mitten in der City von Wilhelmshaven!

2.060 €
Miete pro Monat
220 €
pro Monat Nebenkosten
206 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie, in der Sie sich geschäftlich niederlassen können?
Sie schätzen ein großes Einzugsgebiet und das Zentrum der Stadt?
Sie möchten flexibel in der Raumgestaltung und Aufteilung sein?
Dann bietet Century21 Wilhelmshaven Ihnen hier eine passende Immobilie an.

Lage

Diese interessante Immobilie befindet sich im Zentrum von Wilhelmshaven. In der City sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Ein gut ausgestattetes Versorgungszentrum mit zum Beispiel Supermarkt, Friseur, Bäcker und den verschiedensten Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern befindet sich direkt gegenüber. Die "Nordseepassage" bietet zudem ein Parkhaus und den Bahnhof von Wilhelmshaven. Als Sackbahnhof erbaut, kommen hier alle Reisenden direkt mitten in der Stadt an. Von hieraus geht es für die Reisenden zum Busbahnhof, zum Taxistand gegenüber Ihre Immobilie oder direkt weiter zu Ihnen oder aber auch zum Shoppen in die Marktstraße. Rundum ein sehr attraktive Gewerbeeinheit in einer Lage die viele Vorzüge hat. Für gewerbliche Nutzer ist der "Synergieeffekt" durch die angrenzenden Geschäfte nicht zu unterschätzen.

Die Stadt Wilhelmshaven wurde 1869 durch König Wilhelm I. von Preußen dank des tiefen und breiten Jadefahrwassers als Marinegarnison gegründet. Heute ist Wilhelmshaven Deutschlands größter Marinestützpunkt und zugleich größter Bundeswehrstandort. Durch die enge Verbindung mit „ihrer“ Marine erlebte die Stadt in ihrer jungen Geschichte zweimal sehr ausgeprägt den Wechsel von wirtschaftlicher Blüte (1871 bis 1914, 1933 bis 1939) zu Niedergang und Zerstörung als Folge der Weltkriege.

Nach dem Zweiten Weltkrieg gelang es, die ökonomische Struktur der Stadt zu stärken. Dies findet Ausdruck im Ölhafen und in Großanlagen der energiewirtschaftlichen und petrochemischen Industrie am tiefen Jadefahrwasser.
Mittlerweile haben Dienstleistungen und Tourismus den Strukturwandel nachhaltig beeinflusst. Prägend war die „Expo am Meer“, das größte dezentrale Projekt der Weltausstellung in Hannover im Jahr 2000. Damit nutzte die Stadt die Chance, ihren Bekanntheitsgrad überregional zu steigern.
Seit September 2012 ist der Containerhafen "EUROGATE Container Terminal Wilhelmshaven (CTW) im JadeWeserPort“ in Betrieb. Hier können die größten Containerschiffe der Welt künftig im Tiefwasserhafen Wilhelmshaven ihre Ladung löschen. Das JadeWeserPort-InfoCenter bietet Sicht auf den Hafen und informiert über den weltweiten Container-Seeverkehr. (Quelle:www.wilhelmshaven.de)

Ausstattung

Sichern Sie sich eine super Geschäftslage im Zentrum von Wilhelmshaven!

Sie benötigen Räumlichkeiten für ein Büro oder eine Praxis? Die Gewerbefläche ist ebenerdig und könnte für eine Physio- oder Zahnarztpraxis genauso geeignet sein, wie für ein Büro einer Unternehmensberatung. Oder Sie möchten eine Boutique oder zum Beispiel ein Nagel -/ Kosmetikstudio einrichten?  Dank der Bauweise gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten. Mit setzen von zum Beispiel Leichtbauwänden, wären zahlreiche Raumgestaltungen möglich.

Schauen wir uns die jetzige Raumsituation einmal an.
Eine große Schaufensterfront rechts und links neben den Eingang steht für Produktpräsentationen bereit. Die Gewerbefläche besteht zurzeit aus einem großen, offen gestalteten Raum. Durch die Fenster im Eingangsbereich sowie durch Fenster auf der gegenüberliegenden Seite, gelangt viel Licht in die Einheit. Auf der hinteren linken Seite ist ein kleines Büro abgetrennt worden. Im linken Bereich befinden sich auch die zwei Sanitärräume. Je ein Vorraum mit Waschbecken und ein WC-Raum. Damen und Herren oder Kunden und Personal kann so getrennt werden. Ebenso gibt es einen kleinen Abstellraum. Was nicht fehlen darf, ist die Küche und der Sozialraum in einer Gewerbeeinheit. Dieser liegt auf der hinteren linken Seite des Raumes. Ausgestattet mit einer praktischen Küchenzeile, fehlen nur noch eine schöne Sitzgruppe und eine Essplatz und die wohlverdiente Pause kann beginnen. Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung sorgen für ein wohliges Arbeitsgefühl.

Rundum ein sehr attraktive Gewerbeeinheit, in einer Lage die viele Vorzüge hat, auch einen sehr gute "Nachbarschaft" im Hause. Für gewerbliche Nutzer ist der "Synergieeffekt" durch die angrenzenden Geschäfte nicht zu unterschätzen. Parkplätze befinden sich direkt vor Ihrer Immobilie, im Parkhaus und in den umgrenzenden Straßen. Ihre zukünftigen Räumlichkeiten sind so schnell und bequem zu erreichen.

Für Sie besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze zu mieten. Damit wären für Sie und Ihre Mitarbeiter immer ein freier Parkplatz vorhanden und bei schlechtem Wetter, kommen Sie auch trocken und geschützt ins Gebäude.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorteile dieser Immobilie direkt Vorort!

Grundrisse

Grundriss EG (für Flächenangab

Grundriss EG (für Flächenangab Grundriss EG (für Flächenangab

Sonstiges

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 56,0 kWh(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 62,8 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1996
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Für die Flächenangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Es handelt sich hierbei lediglich um ein grobes Aufmaß.

Mieter-Provision 1,5fache der Nettomiete zzgl. MwSt. (entspricht 3677,10 € inkl. MwSt.)

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  • 26382 Wilhelmshaven