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Objekt-Nr.: 3-10209790 | Scout-ID: 103183907

Gewerbeeinheit inmitten des historischen Marktplatzes von Altdorf

3.796 €
Miete pro Monat
750 €
pro Monat Nebenkosten
468,64 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen im Erdgeschoss/Untergeschoss und 1. Obergeschoss, welche zusammen oder getrennt angemietet werden können. Das Objekt befindet sich inmitten des historischen Marktplatzes von Altdorf (Geschäftsstraße) und ist ab sofort bezugsfrei. Die Bürofläche verfügt neben derzeit zwölf Einzelbüros und Lagerräumen über drei Damen- und drei Herrensanitäreinrichtungen und drei Teeküchen und kann entweder en bloc bzw. in zwei Teilflächen angemietet werden. 


Ausstattung:

 	Helle Büro-Etage mit flexibler Raumeinteilungsmöglichkeit, derzeit 12 Büroräume im Erdgeschoss zum Teil mit Glastrennwänden

 	Gaszentralheizung im Erdgeschoss als Fußbodenheizung, im Obergeschoss mit Heizkörper

 	Gesprosste Holzisolierglasfenster

 	Böden im Erdgeschoss mit Teppichboden (Objektware) in den Büros und Fliesen in den Fluren, Obergeschoss überwiegend mit Laminatböden

 	Drei separate Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren

 	Drei Teeküchenbereiche samt zwei vorhandenen Küchen (Ablöse ist Verhandlungsbasis)

 	abschließbare Lagerraummöglichkeiten im Erdgeschoss, Untergeschoss und Obergeschoss

 	Bodentanks und Wandleisten für Strom- und Datenverarbeitungs-Verkabelung, teilweise Klimaanlage in den Erdgeschoss-Büros, Beleuchtung überwiegend vorhanden (teilweise auch gegen Ablöse in Verhandlungsbasis)

 	Zwei KFZ-Stellplätze im Innenhofbereich

 	Zentrale und gut frequentierte Geschäftslage in Altdorf inmitten guter Infrastruktur
 

Lage

Die ehemalige Universitätsstadt mit ca. 15.500 Einwohnern, liegt etwa 25 km südöstlich von Nürnberg inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft und wald- und wiesenreichem Oberland. Die Stadt gliedert sich in 25 Ortsteile.

Altdorf als Stadt verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Kern von Altdorf mit seinem neu gestalteten mittelalterlichen Marktplatz alleine bietet schon die gesamte Palette an Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken. Es gibt in Altdorf Kindergärten-, krippen, Grundschule, Mittelschule sowie das bekannte Leibniz-Gymnasium. Des Weiteren ist der Ort auch bekannt für seine Schule für Körperbehinderte, Grund- und Hauptschule (Wichernhaus). Altdorf hat sein eigenes Krankenhaus, sowie ein Frei- und  Hallenbad, einfach Alles was eine Kleinstadt ausmacht. Auch das Vereins- und Kulturleben kann sich in Altdorf sehen lassen.

Altdorf ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum S-Bahnhof (S2) gelangt man fußläufig vom Objekt in wenigen Gehminuten. Von dort erreicht man Nürnberg-Hauptbahnhof in weniger als 
30 Minuten. Züge verkehren alle 20 bis 40 Minuten. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A3 und A6, sowie über sämtliche Staatsstraßen die umliegenden Orte.

Kurz um: Super Infrastruktur einer Kleinstadt eingebettet im Reichswald mit hervorragender Anbindung in die Metropolregion.
 

Grundrisse

Grundriss UG

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Grundriss EG

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Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

  • ImmoService GmbH
  • Ostendstraße 149
  • 90482 Nürnberg