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Objekt-Nr.: UF180 | Scout-ID: 103179718

Attraktiver Neubau in Lontzen. Der Preis beinhaltet die belgischen Nebenkosten.

395.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
163,6 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

85 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Dieses top-moderne Einfamilienhaus bietet ein traumhaftes Ambiente für individuelles Wohnen. Das Objekt besticht durch seine luftige, offene Raumaufteilung und die optimale Grundrissgestaltung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Lontzen. 
Lontzen ist eine kleine deutschsprachige Gemeinde mit 5680 Einwohnern. Eine Schule und ein Kindergarten sind vorhanden und man erreicht nach wenigen Fahrminuten die Autobahn E40 (Aachen-Brüssel). 

Das Baugrundstück ist 900 qm groß, 20 Meter breit und 45 Meter tief.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen geplanten Neubau. 
Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden.

Die Grundrisse finden Sie rechts auf dem Button Grundrisse.

Im Kaufpreis sind alle belgischen Kaufkosten inbegriffen.

Wohnfläche: ca. 164 qm

Grundstück   ca. 900 qm

Carport



Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Vom Carport gelangt man direkt über einen kleinen Flur in den großzügigen Wohn - Essbereich. Des Weiteren befinden sich die Küche, der Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer / Büro, das Badezimmer, ein Gäste-WC und das große Schlafzimmer im Erdgeschoss. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. 


Obergeschoss: 

Über eine Treppe mit Galerie und Blick auf den Wohn - Essbereich gelangt man in die obere Etage, bestehend aus großem Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer und einem weiteren Zimmer. 


Grundsätzlich sind folgende Arbeiten und Kosten in unserem Angebot enthalten. 

    Notarkosten

    Registrierungskosten

    Vermessungskosten

    Mehrwertsteuer

    Energiepass

    Bauaufsicht durch unsere erfahrenen Architekten

    Sicherheitskoordination

    Statiker

    Rohbauarbeiten aus eigener Hand

    Schreinerarbeiten aus eigener Hand

    Bedachung aus eigener Hand

    PVC Fenster/Türen (Standard Doppelverglasung. 3fach Verglasung möglich) von unserem namhaften Partner

    Sänitär- und Heizungsinstallation von unserem namhaften Partner

    Elektroinstallation von unserem namhaften Partner

    Innenputzarbeiten aus eigener Hand

   Fliesenarbeiten aus eigener Hand (Fliesen in folgenden Räumen: Garage, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC, Dielen und Flure)

    Badezimmermöbel

    Innentüren

    Blower-Door Test

    Anschlusskosten für Strom, Wasser und ggf. Gasanschluss

Gerne können wir Ihnen noch mehr anbieten. z.B. Gartengestaltung, Anstrich, uvm.


1% + MwSt Käufercourtage

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Grundrisse